[摘要] 2014年郑州三环快速路正式通车，很大程度上解决了郑州的交通拥堵情况，同时也带火了三环沿线一众楼盘。三环的热度还没有过去，四环就已经全线贯通了，不得不感叹郑州城建发展的惊人速度。那么问题来了，四环的贯通是否也像三环一样，带来更大的环线经济效应呢？
【房天下讯】9月21日，历时3年半的建设工期，G107郑州段改建工程与郑汴路互通立交（以下简称郑汴路立交）正式通车，郑汴路立交的通行，可谓是畅通郑州工程中极其重要的一环，也使郑州四环道路实现了真正意义上的贯通。
我们暂且先回到一年前，2014年郑州三环快速路正式通车，很大程度上解决了郑州的交通拥堵情况，同时也带火了三环沿线一众楼盘。三环的热度还没有过去，四环就已经全线贯通了，不得不感叹郑州城建发展的惊人速度。那么问题来了，四环的贯通是否也像三环一样，带来更大的环线经济效应呢？
四环时代来临 郑州房价版图生变
其实说到在郑州买房，位置当然是首要考虑的因素。有人可能会对比主城区和近郊区，还有人会倾向交通相对便利的道路环线。由于人们的置业点不同，也就形成了热度不同、价格不同的郑州房价版图。郑州房价版图主要是区域房价版图。
区域房价版图主要体现的是郑州各个区域房价的差异，据房天下数据中心显示，8月郑州区域房价版图数据如下：
从图中不难看出，三环和四环房价还是有一定差距的，大体上看三环环线房价要比四环高出1000元/㎡左右。造成区域房价差异的因素有很多，其中环线就是很重要的一个因素。目前郑州一环、二环环线自不必说，沿线房价都是意料之中的事。近两年随着三环四环的陆续贯通，人们的置业目光开始转向外围环线，一方面市区内环线楼盘在慢慢接近饱和，另一方面人们也是看到了环线便利的交通优势和日后的巨大潜力。据房天下统计，三环快速路建成通车之后，沿线有楼盘房价一年暴涨3200元/㎡。
再看如今全线贯通的郑州四环环线，它又将给郑州楼市带来怎样的剧变。环线路的开通拉近了郑州各个区域之间的距离，尤其是周边地带与主城区的距离，而环线快速路带来的出行速度的提升也将淡化环线的近郊概念，这在提升区域价值的同时，也吸引越来越多的人前来置业，环线房价自然也就水涨船高。而环线房价的暴涨一定程度上也将带动区域房价的上涨，届时，郑州区域房价版图或将随着四环环线的飞速发展大变样。
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