[摘要] 如今已进入9月郑州楼市将进入一年一度的“购房佳节”,随着传统的“金九银十”的到来,郑州楼市上空却弥漫着一股“燥热”的气流:不仅开盘量增加,其他活动诸如巨惠政策、暖场活动等接二连三的出现。
郑州购房者
房价的涨与跌都只是一个数字
降准降息、二套房公积金首付比例下调……在当下股市资本正快速抽身的大背景下,楼市宽松政策频出,让人对“金九银十”充满想象。对郑州楼市来说,诸多利好构成了2015年的窗口期。于房企与买房者,皆是。
房价方面,同策河南研展部的数据显示,8月郑州房价微跌6元,这让很多购房者苦笑不得:房价九千多的房价,跌的6块钱于买房能有多少好处?
对郑州刚需购房者而言,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,自己付出了多少钱才是现实。如果只是自己住,那么只要买得起,就应该出手。当然这并不是说买房子只要看价格就够了,地段、交通、学区、周边环境等因素都决定着房产的价值。在郑州目前的房地产市场中,住房作为一种必要消费,总想着抄底买房或许不现实。
而郑州改善型客群对于房价的敏感度没有刚需那么强烈,改善型房源制胜主要还是看品质、环境、配套、社区服务等,因此,该类客群对产品的自身品质和环境配套,以及周边的居住氛围等都有更高的要求,社区的整体环境、配套是否达标,才是购房者为关注的。
房价永远没有顶和底,也没有人会知道未来是涨是跌。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。放稳心态,量力而行,才是正道。
在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款高额度调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款,贷款高额度统一调整为40万元。
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