[摘要] 你在郑州买房用途是什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的升值潜力。
从2015年1月开始,郑州房价保持“涨姿势”连涨5个月,据同策数据河南研展部发布的数据,5月郑州商品纯住宅价格高达10468元/㎡,环比上涨21%。持续上涨的房价推动了更多的置业者加入买房大军。但是据记者了解,很多80后、90后等首次置业的人群,他们对于买房涉及的诸多方面都存在一知半解的情况。因此,房天下特整理了郑州买房流程,希望能让购房者的买房路更顺畅!
买房流程一:
购房前你必须知道的事
1、买房资格:2014年8月9日,郑州市官方发布消息称,自当天起正式取消房产限购,具有郑州本地户口的居民和外地户口的居民,在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再对户籍和套数做限制。
2、贷款资格:在具备买房资格后,如需贷款买房,银行就会审查是否具备贷款资格。
商业贷款:申请人贷款资格审查包括申请人个人信用、申请人房贷记录、申请人工资证明及银行流水
公积金贷款需满足的条件:职工需连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上才可申请贷款。
3、落户资格:申请人需在郑州购买正规商品房,不能是小产权房。且拿到房产证。
买房流程二:
确定买房区域
你在郑州买房用途是什么?这是买房时首先要明确的问题。
如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的潜力。
楼盘榜——区域
从潜力方面来说,区域是住房重要的因素之一,而我们买房的过程中,首先要确定的是买哪个区域的房子。根据新数据,郑州5月各大区域均价分别为:
郑州一环中心地段尤其是传统商圈附近的地段,可用于新建住宅的土地且,房价也非常高,多集中在15000—20000元/平左右。这一地段的房子本身价值就非常高,所以更多是保值,而空间并不会太大。所以对于刚需置业者来说,在郑州买房想要获得极大的空间,并不建议选择市中心地段。
在郑州买房,选择极具发展前景,且目前房价不是很高的区域置业,会获得极大的空间。5月郑州楼市房价均价为10468元/㎡,目前高新区、经开区、航空港区、二七区等,无论从区域的发展状况,还是这些区域目前的房价水平来看,整体上升的空间都很大。
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