[摘要] 在过去的2014年，全国楼市低糜，成交量萎缩，土地市场也备受冷落，但是，郑州却秉承黑马精神，一年接连爆出4块地王，引人瞩目。于是不少人猜想，接下来的郑州房地产市场要如何发展？开发商如此高价拿地，是否意味着郑州的房价又将“更上一层楼”？
在过去的2014年，楼市低糜，成交量萎缩，土地市场也备受冷落，但是，郑州却秉承黑马精神，一年接连爆出4块地王，引人瞩目。于是不少人猜想，接下来的郑州房地产市场要如何发展？开发商如此高价拿地，是否意味着郑州的房价又将“更上一层楼”？
昔日地王
烫手山芋or华丽入市？
2014年，地王的扎堆涌现着实给郑州的房地产市场带来一定的冲击，某业内人士表示地王的出现会在一定程度上抬高市场的价格，但是也可能存在某些房企因为价高而无法入市的情况。下面记者就带领大家一起了解一下，2014年风光无限的郑州地王，现如今命运如何：
(1)2月19日，河南东润华郡拿下开年块地王，项目开盘后，地王风采不减当年。
2014年2月19号下午，郑政出〔2014〕18号被河南东润华郡置业有限公司以折合地价约为1550.4万/亩拿下，一跃成为2014年郑州新地王。该地块位于信息学院路西、博颂路南，属于金水区黄金位置，目前在开发项目是东润泰和，据房天下显示，楼盘一期工程在2015年4月18日正式开盘，目前均价在14000元/平米，其周边楼盘中海锦苑均价13000元/平米，开祥御龙城均价11000元/平米，紫檀华都9700元/平米......而东润泰和位重价高，其地王风采不减当年。
(2)6月5日，郑东新区新地王诞生，聚首老地王，打造高端产品。
2014年6月5日16时，郑政东出【2013】24号地挂牌出让，该地块位于龙湖中环南路南、九如路西，经过7轮竞争，终被河南中盟地产有限公司以每亩地价1587.56万元收入囊中，刷新了郑州每亩地价、楼面地价的新纪录，成为名副其实的“双料地王”。据房天下了解，该地块用于金融商务用地，规划建设中盟金融街，虽然地块面积不大，但是它旁边就是2012年的地王，新老地王聚首，”帝王窝”的吸金能力令人侧目，业内人士分析，龙湖CBD的几块地王，未来将会开发高端住宅产品，预计售价在21000元/㎡-25000元/㎡，但是也有可能赔本。
(3)火热的夏天，8月份连出两块地王，频频易主吸眼球。
2014年的8月份郑州气温一路飙升，土地市场也是高温不降。8月6日，郑政东出【2014】6号（网）城镇住宅用地在网上进行拍卖，地块位于郑东新区鑫胜路北、九如路西，郑州国投置业有限公司终以52430万元成功竞得！8月20日，时隔仅14天，位于郑东新区的郑政出【2014】7号（网）地块在网上拍卖，地块位于郑东新区朝阳路南九如路西，7家企业参与竞价，终河南豫农置业有限公司以每亩地价1703.87万元，楼面价达17041.001元/平斩获，刷新地王纪录，成为楼面价、每亩地价的新的地王！据了解，该地块预建设项目为金领•九如意，建设周期为2015年9月至2017年9月。根据现有参数限定，未来开发方向只能规划为洋房或别墅类的豪宅产品。由于楼面价高达17000元，预计综合成本3.2万元~3.5万元，销售均价或过4万元。
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