[摘要] 在过去的2014年，全国楼市低糜，成交量萎缩，土地市场也备受冷落，但是，郑州却秉承黑马精神，一年接连爆出4块地王，引人瞩目。于是不少人猜想，接下来的郑州房地产市场要如何发展？开发商如此高价拿地，是否意味着郑州的房价又将“更上一层楼”？
地王扎堆
政策引导or市场产物？
从6月到8月，郑东新区三块地王扎堆出现，成为了名副其实的”地王窝”，也证实了政府一开始将龙湖定位为郑州高端区域的规划，奠定其成为”富人区”的地位。据资料介绍，郑州国投置业有限公司与河南豫农置业有限公司均有国有企业的背景，不少业内人士怀疑，地王的出现是否属于政府自导自演，意在推高某区域房价，对郑州的房地产市场起到一定的引导作用？
同时，我们也不可忽略郑东新区地王的频繁出现是其强劲发展势头下的产物。高铁时代，郑东新区的优势越发重要。从郑州到武汉、石家庄、杭州、上海、北京等城市基本在3左右，FedEX、TNT、UPS等国际物流巨头齐聚河南;苏宁郑州物流基地动工、顺丰速递与航空港区签订协议、京东投资30亿元在高新区建中原运营中心……郑东新区的发展从未停止。
河南嘉亿房地产集团有限公司董事、总裁冯爱萍也曾表示，开发商愿意以高价拿地王，肯定对整个市场做出了一定的判断，有精细的打算，同时也在一定程度上表明，郑州的房地产市场值得看好，房价有望持续上涨。
另外一些业内人士表示，虽然郑州房地产市场有利可图，但是消费者已经回归理性购房，过去的井喷、爆发时代已结束，开发商将要面对的将是一个不温不火，平稳增长的市场。
相比于2014年，2015年的郑东新区土地市场略显冷清，截止到目前共有9块地挂牌出让，其中8块低价成交，1块流拍，一年的时间，郑东新区的土地市场反差如此之大，那么未来郑州的土地市场又该如何发展？昔日的地王还能否高价入市？我们拭目以待……
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