[摘要] 2014年全国楼市整体处于下行通道，楼市数据低迷、开发商拿地速度放缓、成交量下滑、库存去化周期变长，购房者观望情绪严重，业内盼望政策调控手段提振楼市的声音不断涌现。
两会后政策猜想期 成就买房时机
郑州房地产市场在楼市中具有一定的特殊性。郑州是河南省的单核城市，作为河南省的政治文化经济中心，人口众多，刚需旺盛，从根本上支撑了郑州楼市过去十年的发展。即使在去年楼市成交较为冷淡的2014年，仍然保持了较好的增长态势。但郑州楼市也面临着一些问题，比如郑州的土地开发中城中村占了很高的比例，开发商融资成本高、拆迁难度大，同时过量、集中的开发也导致了库存压力大等。
在这种情况下，郑州楼市也急需一些政策层面的刺激。两会后，记者就两会中释放的楼市调控信号，了解一些业内人士的看法。
河南财经政法大学教授刘社表示：“从2014年至今，其实楼市是在一个下行区间的，政府在4个月内两次降准降息，就是为了稳定房地产市场发展，而在今年两会中，没有提抑制房价，而是支持改善性需求，并且提出分类调控，这就意味着政府在支持房地产发展的同时，允许地方城市根据具体情况出台本地化房地产政策。”
这些楼市政策以及信号，到底在市场中引起了什么反应?记者在走访各大售楼部时发现，很多开发商都对2015年形势看好！某项目的案场经理告诉记者，两会后，案场的来访和成交量都有所上升，可能两会的相关消息一出，楼市回暖的声音越来越多，购房者对房价上涨的预期加大，所以想趁具体政策还没出之前出手。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
