[摘要] 若按照“你若出手，便是晴天”的说法来看，2014年的郑州楼市可谓“阴转多云”。虽然年底楼市成交量逐渐回升，但房价坚挺，房贷利率较高，全年总成交量比2013年下跌2成左右，有业内人士表示，短期内去库存仍是房企的主要任务。
房天下讯：若按照“你若出手，便是晴天”的说法来看，2014年的郑州楼市可谓“阴转多云”。虽然年底楼市成交量逐渐回升，但房价坚挺，房贷利率较高，全年总成交量比2013年下跌2成左右，有业内人士表示，短期内去库存仍是房企的主要任务。
2014郑州楼市“阴转多云”
房企唱响去库存Style
2014年楼市全面收官，房地产这一重要的经济引擎失速。据中指研究院发布的《中国房地产企业监测报告》显示，2014年重点城市商品住宅成交量较2013年下降10.36%。“930”房贷新政的出台，以及随后的公积金政策调整、央行降息等一系列利好政策使得市场企稳回升，11月成交量年内首次同比增长，12月随着房企冲刺年度目标，成交量同环比上涨。尽管四季度成交量回暖，但难挽全年楼市下行趋势。
再看郑州，据河南同策研展部数据显示，2014年受宏观楼市影响，2014年郑州商品房市场总体成交走势较为平缓，年末出现翘尾行情。相较往年，郑州商品房市场总体表现为供求均略有下跌，但仍存在明显的供大于求。全年商品房新增供应1239.07万平方米(含经适房)，供应面积环比下跌9.29%；全年累计成交788.1万平方米(含经适房)，环比下跌23.26%，去库存化仍然为郑州短期内的主要基调。
在1月22日的房地产互联网大会上，煜盛置业副总经理夏大鹏先生接受房天下的采访时也表示，“2014年郑州楼市与一些沿海城市相比，市场情况较好。不过，郑州供应量较大，下半年一直在去库存。而去库存在2015年仍会持续一段时间。”
你若出手便是晴天
为营销开发商也是蛮拼的
从2014年楼市逐渐变冷开始，开发商便不断放低姿态，由稳定房价，到降价促销，再到低价入市，又到岁末促销，降价、打折、低首付已成为楼市的主旋律。据不完全统计，郑州楼市已有30多个楼盘推出低首付策略。如壹号公园零首付，分期付款，部分房源85折，按揭99折，全款98折；农房索河湾首付2万起；华启 1號首付4.5万起……
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