[摘要] 2014年开年以来，房地产市场风起云涌， 潮蔓延，成交量萎缩，土地市场降温。自11月“央妈”发话降息之后，楼市与土地市场开始慢慢回暖。在郑州，土地市场可谓冰火两重天。既有 横空出世，也有地块儿流拍；既有土地供应开门红，也有土地零供应……但从整体情况来看，2014年的郑州土地市场供销两旺。
编者按：房价跌、去化缓、买者少、拼优惠……与2013年供销两旺相比，2014年楼市形势“比想象更严峻”，销量同比下跌幅度颇大！再看郑州，2014年的郑州楼市在楼市下行之际，出现了多个“逆天”之举：在房价一片“跌”声中，郑州房价频上涨；在多地区土地流拍之际，郑州 频现……因此，在2014即将结束之时，郑州房天下 策划了《2014郑州楼市猛回头》年终白皮书系列，从政策、土地、楼市成交量、写字楼市场等多个方面总结2014年郑州楼市情况，梳理楼市新形态下郑州楼市各方面数据，本文即白皮书之土地篇。
2014年郑州土地市场一宗 ：
旺：供销两旺
2014年开年以来，房地产市场风起云涌， 潮蔓延，成交量萎缩，土地市场降温。自11月“央妈”发话降息之后，楼市与土地市场开始慢慢回暖。
在郑州，土地市场可谓冰火两重天。既有 横空出世，也有地块儿流拍；既有土地供应开门红，也有土地零供应……但从整体情况来看，2014年的郑州土地市场供销两旺。
据同策河南研展部数据显示，截止到11月，2014年郑州市供应土地156幅，共计610.05万㎡，与2013年供应458万㎡相比，供应面积增长了33%；现累计成交土地189幅，共计664.4万㎡，与2013年成交642.5万㎡相比，成交面积增长同比了3.4%。
2014年郑州土地市场二宗 ：
土豪： 频出
2014年，郑州 纪录不断被刷新，与一块 也无的2013年相比，可谓 频出。
2月19日，郑政出〔2014〕18号地块位于信息学院路西、博颂路南，使用面积为34224.04平，起始价为49193万，楼面价约为7752元/平米， 终竞拍价高达79593万元，由河南天邦置业 终竞得，楼面价约为7752元/平米，溢价 达240.24%，折合地价为1550.4万/亩，成为2014年郑州新 ！
6月5日，郑政东出(2013)24号地块挂牌出让。此地块位于龙湖中环南路南、九如路西，面积仅为18.16亩，为商务金融用地，起始价为13330万元，经过21轮的竞价，该地块被河南中盟地产有限公司以高达2.883亿元总价摘得，成为郑州总价 ，并以14006.4元/平方米的楼面价和1587万/亩的单价刷新郑州 纪录，溢价率达到116.3%，成为郑州新的“双料”。
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