[摘要] 郑州楼市在庞大的人口和旺盛的刚需支撑下，却呈现出“逆天”的情况——供应量和成交量虽同比去年有所下滑，但价格却在一片下跌声中逆势上涨。
郑州进入三环大盘开发时代
库存快速去化 涨价空间仍大
随着郑州市中心区域土地开发的减少，以及地铁和城铁发展带来的大融城，郑州已进入三环郊区大盘开发时代，品牌房企造城模式开启。据相关数据统计，郑州2014年销售面积20楼盘主要集中于高新区、中原区、南三环等区域。如泰宏建业国际城、恒大绿洲、万科城等郊区大盘销量傲视周边楼盘，对带动区域经济发展也起到了很大作用。
从2014年度库存量来看，郑州楼市商品房库存为1223万㎡，其中商品住宅库存量为453万㎡，以2014年近3个月月均去化来看，郑州商品住宅的去化周期为9个月，处于合理区间10-12个月之内。而且商品住宅库存快速去化，在土地价格高企背景下，未来商品住宅价格增幅仍会加大。
结语：
2014年郑州楼市在楼市下行的大背景下，呈现了较为稳定的发展趋势。未来随着郑州城市发展水平的提升，地铁、城铁的开通、快速路的修建、城中村的改造等都将为楼市带来更多利好，2015年郑州楼市何去何从？房天下与您一起期待……
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