[摘要] “金九银十”已到，楼市将走向何方？看各大家如何评判。从郑州市国土房管局网上房地产公布的主城各区8月销售情况（含住宅非住宅）获悉，主城8月楼市（含住宅非住宅）成交19097套，环比7月增加279套；成交面积约183.34万方，环比7月增加4.24万平方米。
“金九银十”已到，楼市将走向何方？看各大家(小区网论坛)如何评判。从郑州市国土房管局网上房地产公布的主城各区8月销售情况（含住宅非住宅）获悉，主城8月楼市（含住宅非住宅）成交19097套，环比7月增加279套；成交面积约183.34万方，环比7月增加4.24万平方米。
有业内人士指出，从长远来看，郑州住宅市场是非常乐观的。只要抓住郑州的刚需置业者，住宅市场将会呈现螺旋式上升，波浪式前进。每个人看楼市的角度不一样，观点也就不一样，有相同，也有部分分歧。聚焦楼市金九银十看各大家麻辣锐评房价未来涨跌。
任志强：明年三月后房价暴涨 土地制度是起源
任志强谈及房价走势2012，他认为，2006年以前的土地是低增长、负增长，2007年房价一定是高增长，到2009年土地是低增长、负增长时，2010年房价一定是高增长。现在，我们依存的是2010年土地低增长，导致2011-2012年有大量的库存。当这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这将形成的是下一轮土地的高增长和房价的高增长。任志强房价走势2012表示，下一轮，一定是房价的高增长。
瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬：低点会出现在三四年后
陶冬认为，长远来看，中国房价必有一跌。如今上海的房价已经到了东京房价的水平，而上海人的收入只有东京人的1/5；如果海南岛的房地产存量和开发商们囤积的18万亩地都能建成房子，按照今天的价钱卖出去，收上来的钱足以买下曼哈顿。陶冬认为，中国房地产下一个低点将在三四年之后发生。
牛刀：除非再来20万亿救市否则房价将断崖式下跌。
8月7日，著名地产评论员吴其伦在微博上表示，市场上出现三大现象逼中央出台调控新政。对此，央视财经评论员牛刀回应：“什么调控新政，根本不用出。投机资金很快枯竭，除非再来20万亿救市，否则，房价的结局就是出现断崖式下跌。”
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