[摘要] 郑州升级版限购令已经出台一年多，不少市民发现，越来越多在售楼盘加入降价促销大军。昨日，记者走访郑州市多家二手房中介发现，由于三四月份看房人增加，部分二手房房主开始涨价，一套房子少则涨价1万～2万，多则10万～15万。
展望
二手房价格上升，并不意味着房价将回升
在不少业内人士看来，二手房价格上升，并不意味着房价将回升。
河南商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，二手房市场回暖非常正常。首先，二手房是现房，不存在期房的质量、交工期、面积等不确定因素，房产证手续也较为简单。其次，二手房一般都有明显的地段优势，大部分是在市区以内的房子，有涨价空间。再次，二手房附近公共设施完善，拥有医疗、学校等设施，交通便利。最后，目前二手房价格相对低迷，一些购房者认为现在是出手时机。
他说，两会期间，中央已经明确表态房价调控政策要继续。现在，房地产政策的预期已经比较明确，降的概率较大。再加上市场上库存比较严重，越来越多开发商正在降价以便回笼资金。
4月1日,中指研究院公布3月中房指数系统“百城价格指数”。数据显示，3月100个城市住宅平均价格（简称“百城房价”）为8741元/平方米，比2月下跌0.3%。这是百城房价连续第7个月环比下跌。
王东分析，虽然郑州、洛阳等城市房价比上个月略涨，但从总体来看，房价正在下行。在限购、限贷这两个核心政策没有改变之前，房价很难上涨。
对于部分业主趁势涨价的心态，王东表示，2012年房地产调控的基调不会改变，购房者对市场成交回升要理性对待。对二手房业主来说，成交回升正是出货的好时机，在价格上做出适当让步，更容易成交，否则很可能难以成交。
调查
郑州部分二手房开始涨价，六成网友选择观望
郑州部分二手房开始涨价，你会不会选择观望？有675位读者和网友参与此项调查。其中，有63.8%的受访者明确表示，会暂停二手房买房计划，选择观望。受二手房涨价影响，有46.2%的受访者表示更倾向于购买新房，愿意购买二手房的受访者仅占到20.2%。
看看网友对房价态度
1.您对郑州当前的房价水平如何判断？
A 太低 [2.1%]
B 偏低 [1.0%]
C 合理 [5.9%]
D 偏高 [32%]
E 太高 [59%]
2.从整体来看，郑州当前的房价水平下调多少时，您能够承受？
A 已处于合理水平 [5.9%]
B 下调5%以内 [1.5%]
C 下调6%～10% [4.4%]
D 下调11%～20% [27.3%]
E 下调20%以上 [60.9%]
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