[摘要] 进入10月份，北京、上海等城市一线房企纷纷大幅下调房价……在这种背景下，普通市民买房开始陷入“买与不买”的纠结，而在纠结的背后，伴随着商业房贷政策紧缩，“住房公积金贷款买房”这条“捷径”开始被人们广泛关注。
截至10月底，洛阳市住房公积金使用情况
归集 闲置
住房公积金管理中心为45.1万多名职工，归集公积金128.84亿元
已有4.2万多人，利用住房公积金贷款65亿多元，在洛阳圆了“住房梦”
九成多职工尚未使用公积金贷款，约有18亿元住房公积金闲置（注：非官方数据）
洛阳率先试水，拿出5.7亿元公积金贷款支持保障房
为啥不用？
攒不够首付是闲置主因
“我对住房公积金是爱恨交加！”租住在洛阳市西工区的王鸣说，每月看着自己的住房公积金总额上升，他都会欣喜不已；然而眼瞅着躺在银行的钱无法使用，他又会“很无奈”。
王鸣是一家国有企业职工，2009年大学毕业后，进入现在的单位工作，“待遇还行，给职工缴存公积金”。
去年10月份，王鸣和相恋3年的大学同学结婚。本想婚前买套自己的房子，可由于他和妻子家境都不好，而他们夫妻俩又都是刚参加工作，“手里几乎没攒着钱”，所以尽管他的条件可以使用住房公积金贷款买房，高额的首付款却成了堵在他们面前的一座很难逾越的大山。
据了解，洛阳市缴存住房公积金的45.1万职工中，有很多都是因为房价高，攒不够首付款，而至今没有使用自己的住房公积金贷款买房。
除此之外，洛阳市住房公积金管理中心工作人员称，住房公积金缴存基数低，公积金贷款无法满足购房需求；部分单位为职工缴存住房公积金不及时等，都是导致住房公积金闲置的主要原因。
怎样盘活？
全省率先，拿出5.7亿元公积金贷款支持保障房
如何才能盘活闲置的住房公积金呢？这个问题，各城市的住房公积金管理部门都在寻找答案。在这方面，洛阳市住房公积金管理中心再次走到了全省的前面。
11月22日，洛阳“天和苑”经济适用房项目从该市住房公积金管理中心拿到了首批贷款2800万元。
据了解，“天和苑”经适房项目是洛阳市住房公积金贷款支持保障性住房的第五个项目。截至目前，该市已先后为“中电·阳光新城”、“怡心苑”、“周山新城”和“开拓·丹城苑”等5个项目累计直接发放贷款2.3亿元，委托洛阳银行发放贷款1亿元。
住房公积金能用来向企业放贷款吗？答案在洛阳是肯定的。
2010年7月，洛阳市成为住建部、财政部等七部委批准的利用住房公积金贷款支持保障性住房建设28个试点城市之一，也是我省一个试点城市。
按照规定，2010～2012年，3年时间，洛阳市住房公积金管理中心将拿出5.7亿元的住房公积金贷款支持中电·阳光新城等5个经济适用房项目，占5个项目总投资的28.08%。
“我们此举不但能促进这5个能为洛阳市中低收入职工家庭提供1.3万余套保障性住房项目的顺利实施，而且对其中两个项目投放的2.02亿元贷款，目前已收回贷款本金1.65亿元，获得利息270万元。”洛阳市住房公积金管理中心信贷管理科科长说。此举大大提高了住房公积金的使用效率，让洛阳市住房公积金使用率达到了73.45%。
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