[摘要] 9月30日，深圳；10月1日，厦门；10月7日，上海；10月8日，南京；10月11日，杭州。短短两周的时间里，各地的限购令纷纷出台，虽然广州市国土房管局表示，广州已就是否限购等研究完毕并形成方案，目前已报市政府审批，预计很快就有落地细则，但未必会在最近出台。
限购令
要“退烧”的不仅仅是楼市
此外，谢逸枫提醒开发商，应该保持冷静和理智的头脑及市场判断力，多观察政策的走势和市场的反应及“限购令”的执行效果。另外，开发商还需调查购房者的心理变化和市场的需求等。开发商万万不可和政府对着干进行顶风作案，可以选择推迟新盘上市的时间，或者是延长产品登记时间或认购时间，避免出现政策之后的不良效果，尤其是高端楼盘延迟开盘。
谢逸枫表示，“限购令”是以行政强力遏制了购房需求，其短期或对调整房市有所影响，但正因为调控行为的非市场化，政策的连续性就让人存疑。实际上，房价之疯涨，炒房固然是其中一个因素，但在土地供应、房产开发等链端可能存在的权钱交易等腐败行为则更不容忽视。唯有从多角度对房产市场进行调控，房价才能避免陷入越调越高的尴尬中。
“限购令”彰显了地方政府遏制高房价顽疾的决心，其积极姿态当得到肯定。但“限购令”究竟能起到多少作用？其实，房产“限购令”并不能从根本上解决房价过高的问题，而且会引发其它不良的现象，尤其会误伤了真正的改善型买家。
政策出台后，关键是操作环节如何落实，政府需要认真考虑堵住政策的“漏洞”。例如“限购令”的异地购房者需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的规定，依然可以通过不同的手段解决。
只要购房者向税务局要求补齐纳税证明，如不能提供“异地购房者需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”也可以办按揭购房，可以通过购买小额税单的方式“钻空子”。
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