[摘要] 连续的政策重拳开始击溃楼市投资客的神经，也让开发商嗅到了供需“风向”的逆转。3月中旬以来，已有不少新盘和二手房投资客“拉高出货”；新政出台后，“多抛快跑”成为手握众多房源的投资客的无奈选择。
4月初，卖家主动毁约或坐地涨价现象普遍，但从18日起，已经有买家毁约。4月上旬，房价疯狂，邵先生下决心买房，看中一套55平方米一室居，报价104万。他签了购房协议书，并支付2万元定金给卖家。但在“新国十条”出台后，他果断选择了毁约。
中国证券报记者在实地探访楼盘时还偶然发现，一售楼处的工作人员将“售罄”的标识取消。而沙盘模型上还留有不干胶的痕迹，类似痕迹有6个。这意味着，之前开发商通过这些标识，对外宣称的6幢房源房已认购或成交。该楼盘的工作人员解释，这些房源原本是关系客户的内部认购，开发商答应将这批房源保留到19日。由于到了保留期限，而这些关系客户爽约，没有前来认购。因此，工作人员才将这些标识抠掉。
业内人士认为，这一轮针对楼市展开的调控政策是近年来最严格的一次，将对高房价形成打压，而与住房消费和房地产相关的税收政策等将成楼市调控新的“杀手锏”。
虽然全面性降价情况尚未发生，但认为楼市将迎来拐点的声音渐强。接受中国证券报记者采访的业内人士表示，无论是精准度还是可操作性，新政较以往都有较大提高，如果能够得到有力执行，将对高房价形成有效抑制作用。
房地产市场骤然降温，中介公司业务量开始下滑。
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最可能、最狠的招数是拿楼市调控影响经济发展、影响GDP增长来说事，并以此要挟中央。楼市新政狠招、重拳迭出，旨在使畸高房价、离谱地价回归理性，这肯定会影响到一些倚重于房地产的城市的GDP增长。此前，一开发商就大放狂言，称房地产滑坡、低迷，总理会不干。相信以此为借口反对楼市新政的声音，很快就会通过开发商或专家的口传递出。
楼市新政对股市的影响也可能会成为特殊利益集团绞杀楼市新政的另一个说辞。19日股市暴跌，除了国际股市大幅下挫的影响外，市场都认为是楼市重拳出击的原因。这，不排除特殊利益集团密谋通过A股市场的暴跌向楼市新政示威、要挟、绑架的因素。
来源：中国证券报
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