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买房政府给补贴!最全契税补贴申领攻略!

旭辉评楼市2022-04-25 20:22:01

今年，郑州楼市政策好消息也是频出，继扩大首次购房补贴发放范围之后，高新区、中原区、金水区先后发布了商品房契税补贴的政策。其他各区的利好应该已经在路上了！

哪些人可以享受补贴？补贴方式和标准是怎样等的？如何办理缴纳申领？

攻略来了！收藏备用吧！

补贴申领范围

高新区

石佛、沟赵、枫杨、梧桐、双桥办事处辖区内购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的房屋所有权人（自然人主体）。

中原区

三官庙、棉纺路、航海路等办事处辖区内购买购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的房屋所有权人。

金水区

金水区各办事处辖区内购买购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的房屋所有权人。

契税缴纳及补贴申请时间

契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。

高新区

契税缴纳时间：

2022年4月21日—2022年5月10日补20％

2022年5月11日—2022年6月30日补15％

契税补贴申请时间：

2022年5月11日—2022年8月31日

中原区

契税缴纳时间：

2022年4月21日—2022年6月30日补20％

契税补贴申请时间：

2022年7月11日—2022年8月31日

金水区

契税缴纳时间：

2022年4月25日—2022年6月30日补20％

契税补贴申请时间：

2022年7月11日—2022年8月31日

契税缴纳办理方式

线上申报方式

购房人可提供资料（购房人身份证、购房合同、全款发票、家庭成员身份信息），自行通过郑好办APP或河南省电子税务局中的契税申报模块，进行契税申报缴纳。

温馨提醒：因购房人线上申请契税补贴需在郑好办APP办理，且网上办税系统运行平稳，为节约纳税人办税时间，推荐使用郑好办APP网上办税系统进行办理。

郑好办APP办理流程

下载郑好办APP→进入“契税专区”→增量房（新房）契税申报→点击新增→按提示填入相关信息→填写增量房销售信息采集＿采集表页，填的只有发票代码和发票号码→保存提交→点击缴费（支持微信、支付宝、信用卡）

河南省电子税务局（移动版）办理流程

下载河南省电子税务局（移动版）→自然人注册和登录（需要手机号、身份证号、银行储蓄卡）→个人登录→我要办税→个性化办税→房产交易一体化（增量房）→增量房销售信息采集→新增→法律责任声明→进入采集页面→录入查询条件→查询合同信息→保存→资料上传→提交→保存申报表→申报→税费缴纳→证明开具

线下申报方式

置业公司等现场办理

因客观原因购房人无法自己通过网上申报办理契税缴纳，本人可携带资料（购房人身份证、购房合同、全款发票、家庭成员身份信息），前往置业公司、物业或房屋所在地办事处，由工作人员协助办理契税网上申报缴纳手续。

高新区政务服务中心契税窗口、高新区办税服务厅办理：

（1）高新区政务服务中心契税窗口

地址：科学大道与银兰路交叉口西北角咨询服务电话：66681559

（2）高新区税务局大学科技园办税服务厅

地址：大学科技园西区咨询服务电话：67981154

（3）高新区税务局金梭路办税服务厅

地址：金梭路21号咨询服务电话：67990866

中原区办税服务办理：

因其他原因无法通过网上办理的，购房者本人可携带资料前往街道办事处辅助征收点，由现场工作人员协助购房者使用本人手机登录郑好办APP或计算机登录河南省电子税务局办理。

因特殊原因无法在辅助征收点办理的，在街道办事处登记相关信息，由街道办事处统一组织，提前预约到郑州市政务服务中心（地址：郑州市中原西路与图强路交叉口西北角政务服务中心一楼）进行审核办理。

购房人前往办税服务厅办理契税申报缴纳需携带的资料：

基础资料：购房人身份证、购房合同、全款发票、本人户口本

个性资料：

纳税人已婚：配偶身份证、户口本（配偶及未成年子女的户口本）、结婚证

纳税人离异：户口本（法定监护的未成年子女的户口本）、、离婚协议

纳税人丧偶：户口本（法定监护的未成年子女的户口本）、配偶死亡证明（若户口本显示丧偶可不提供配偶死亡证明）

特别提醒：

如需享受家庭套、二套住房契税优惠政策，购房人须提供本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的《郑州市个人房屋产权信息表》，《郑州市个人房屋产权信息表》有效期为两天。

契税补贴申领方式

线上申报方式

郑好办APP办理流程

下载郑好办APP→进入“契税补贴申领”→选择房屋坐落对应的办事处在线办理→人脸识别（进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致）→手动输入“购房合同备案编号“和“原凭证号”→点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联（每个契税税号只能提交一次）→输入银行卡信息（银行卡必须填写支行名称，必须为本人1类银行卡）→点击提交（在“我的办件”查看申请信息及办结信息，也可通过短信通知查收办理的结果信息。）

线下申报方式

申请人缴纳契税后，无法进行线上申报的，携带本人身份证、银行卡、契税发票、房屋购买合同原件及复印件等资料到所在地办事处办事大厅审核、登记，并提交复印件。

高新区街道办事处电话

中原区街道办事处电话

金水区街道办事处电话

（具体业务咨询电话可拨打办事处电话询问）

契税补贴常见问题

问：公寓和办公用途房、商铺是否享受政策？

答：可以。只要房屋所有权人是个人，购买的商品房（住房和其他房屋）均可享受政策。

问：4月21号以前缴过契税了还能补贴吗？

答：不能。

问：缴契税的时候直接补贴吗？

答：不是。先征后补，2022年5月11日至8月31日期间，各个区也有差异，可以看具体各区的要求，不再享受。

问：只有不含税发票才可以交契税吗？

答：无论是含税或不含税发票，只要是全额发票都可以缴纳契税。

问：使用税前发票缴契税申请补贴，是否可以等拿到税后发票之后申请一部分退税？

答：可以申请退税。

问：还没交房的情况下，拿没征税的发票去缴了契税后，多交的还能再退吗？

答：可以。

问：可以代办吗？

答：可以，委托办理需要出具委托书。

问：没交房的是不是郑好办办不了？上面要求填实测面积。

答：只要面积误差不超过3％，均可在线上办理。

问：买房时单身，缴契税时结婚了，缴契税时家庭关系是不是也需要写上配偶信息？

答：如果按单身情况办理，可以不提供配偶信息，但只能在线下办理；如果选择线上办理，需提供配偶信息。

问：怎么知道小区属于哪个办事处？

答：可以咨询售楼部或者物业。

·END·

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投诉契税商品房缴纳

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