未来房价是“如葱”,还是贵如黄金呢?原来早就发生了,很多人没在意

未来房价会如何？涨价还是跌呢？还是如马云所说，房价如葱，还是贵得像黄金一样呢？针对这个问题，秒懂郑州楼市认为，早就有了答案，二者都会出现。

根据社科院统计数据显示，无房的家庭仅仅是3.14％。这说明了什么问题呢？

楼市买房需求已经很少了。在买房人群结构中，70后，80后，90后是的，也是买房欲望最强烈的，对他们来说，无论生活多么艰难，依然会坚持买房，对他们来说，随着城市化的进程，不少人从农村迁移到了城市，又从小城市迁移到了一二线城市，对他们来说肯定要买房，老家是回不去了，甚至有些人还需要第二天房子，所以买房人还有，但相对拉说，90后，00后的人数相对来说开始减少了。

随着买房人的减少，那么房价会如何呢？涨还是跌，会成白菜价，或者黄金价吗？其实这个早就有答案。

楼市房价未来稳定为主，但不同城市，不同区域房价会分化，有涨有跌，有的比黄金贵，有的则便宜如白菜。

有人问题了，那么最近房价不是跌了吗？对跌了，平均房价跌了0.1％，一套100万的房子跌了1000元，对普通家庭来说，一套100万的房子便宜1000元意义不大，该买不起还是买不起。所以在这种情况下，有人认为房价还会跌，甚至真的会出现“房价如葱”的情况出现；但有人还是认为房价还会上涨，毕竟楼市利好的因素还有不少。

其实这两种观点都很极端。如果房价如葱，那么肯定会有人血亏，甚至会破产。但如果房价贵如黄金，那么有人会一夜翻身，那么到底房价是涨还是跌呢？

秒懂郑州楼市认为，房价涨跌只不过楼市发展的表现，未来这两种情况会经常出现，并且会越来越明显。

从这轮楼市调控来看，的结果就是楼市房价的回归，根据市场需求进行变化。买房人多，需求旺，房价会涨；买房需求少，那么房价就会跌。就目前情况来看，买房需求就是人口。但人口怎么样呢？正在减少，出生率连年下降，如果不出意外，人口会很快进入负增长的阶段，在这种背景下，一些人口少，缺少产业支撑的城市，房价会下跌，比如鹤岗。还有一些城市房价会继续上涨，比如上海、深圳等这些一线城市，房价高高在上，普通人很难买得起。

因此，买房如果不想赔钱，就要看你在哪个城市了。一些人口流出的城市，肯定就意味着赔钱，尤其现在的三四线城市，人口外流，经济发展基础薄弱，房价自然会下跌。但一些二线城市，房价下跌的情况很难出现，甚至还会出现房价的上涨。对买房人来说，这个时候就要注意对城市和区域的选择，否则很容易亏本。

但需要注意的是，住房不炒的政策和房产税的试点，这对投资买房人来说压力很大，目前买房不能不抱着投资的心态。如果买房之后房价下跌，那亏钱的必然的。

但目前楼市刚需还是比较利好，对刚需买房人来说，要注意人走势，房价走向等问题，尽量不要去买三四线城市的房子，未来房价会稳定，买房不再是问题了，谨慎买房。