[摘要] 8月2日上午，由大河报携手亚新总部中心联合主办的第五届中国地产大河论坛，在郑州CBD国际会展中心轩辕堂隆重开幕。
董藩：谁都颠覆不了房地产的伟大地位
房地产市场的热度大幅度降温，市场观望浓厚，房地产市场发展究竟去向何方？作为国民经济支柱产业的地位是否会发生改变呢？著名经济学家、北京师范大学房地产研究院院长董藩发表了自己的观点，他认为谁都颠覆不了房地产的伟大地位。
著名经济学家、北京师范大学房地产研究院院长董藩
在聊到救市这个话题时，董藩院长表示，“一定得救，不救是不行的。我以前讲过保房地产稳定就是保政党安全，就是保政治安全，这是毫无疑问的。因为当房地产垮掉的时候，整个国民经济一定是垮掉的，为什么这样？因为房地产业联系着一个国民经济体系当中百分之六七十的产业，房地产还因此直接间接影响到50%—60%的就业，房地产这个行业还承载着全社会70%—80%的财富，房地产还完成了地方财政收入60%以上的比例。如果房地产出大问题，肯定社会没法运转，政府没法运转。”
房价究竟会涨还是跌？董藩发表了自己的观点，“房价上涨是常态，下跌是意外。但是你们说老师不对，最近我们这儿房价下跌了。最近房价下跌了不意味市场规律失效，为什么这么说，最近的房价为什么下跌的？因为限购限贷，而且限购限贷严格执行两年多，这样一个结果是什么？这样带来的一个结果是，我们想买房子根本就贷不了款或者不具备条件，其结果是根本就买不成。”
在谈到房地产的生命周期时，董藩认为，房地产业还能发展很长时间，就是这个上升期还有很长时间。但是，这不意味着还是同样速度在发展，有些小地方可能会衰退。
演说最后，董藩表示，“如果我们不采取极强的手段打压，我们让市场正常发展，还会看到，市场还有十几年甚至更长时间往前发展。然后区域稳定，二手房交易逐渐占上风，再以后开发规模会下降。但是这个时候房地产仍然是支柱产业，因为房地产的价值量在这儿。我给一个结论，企业倒闭不意味着房地产衰亡，房地产是千秋万代的行业，永远老大。”
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