[摘要] 穿越河南南北的京广高铁就像一条大动脉，直接拉近了河南与北京及沿海发达地区的时空距离，从此，中原腹地、九州之心的省会郑州，阔步走进“高铁时代”，城市价值进一步得以提升，并成为众多一线实力名企图谋中原的必争战略高地，新一轮的投资热潮拉开帷幕。
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外地房企看好郑州楼市
万科集团总裁郁亮之前表示，我们运筹了10年才下决心入驻，如今万科进军河南，是占尽了天时、地利、人和。现在是房地产商进军新区域的时机，是房价既不过低，又没有泡沫的阶段，目前河南房价水平比较稳定，房地产业已上升到新的台阶，与河南国控这样的当地企业合作，缩短了1至2年认识新市场的时间。万科进入河南后不会作为外来发展商发展，而是希望成为本地发展商。
保利地产品牌中心副总经理何智韬也表示，今年以来的“以价换量”的确换来了销售量的回暖，并坦言，保利地产对郑州关注已久。作为河南省的省会、中原城市群的龙头，郑州的房地产市场有着广阔的前景。而保利地产目前已成功进驻40多个城市，选择郑州也是对战略布局的完善。
绿地集团董事长、总裁张玉良告诉记者，绿地将抓住郑州建设现代化商贸城市和区域性中心城市的历史机遇，继续加快在郑州的发展步伐，坚持多层次产品、多区域开发的发展思路，全力参与郑州的郑东新区建设、中心城区旧城改造以及老工业园区再造等重点项目，全面融入郑州新一轮发展。
万达集团董事长王健林表示，看好郑州，将是万达集团战略发展的一个重要支点。万达广场(小区网论坛)的入驻，恰恰填补了郑州商业地产这一空白，市场是需要被刺激和创造的，希望万达广场的入驻，能够带动郑州商业地产的成熟发展。今后郑州将成为万达发展的中心之一，除了中原区和二七区的两个万达广场，我们的目标是在郑州至少建成5座万达广场，并且肯定会在郑东新区建造。
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对房价影响几何？
从国内外发展经验来看，高铁的开通运行，将通过磁铁效应，实现物质资源、人力资源的高度聚集，带来周边土地价值的提升。那么，随着京广高铁的全线贯通，众多外来房企逐鹿中原，郑州的房价是否会水涨船高？
河南财经政法大学教授刘社表示，大量一线房企进军，会对市区的房价有所带动，但是还需要一段时间。实力雄厚的知名房企所开发的项目多为高品质的产品，品质化的开发带来心理价位的提升。但是，由于国家限购政策尚未退出，在中央明确要求继续坚持楼市调控政策的大前提下，郑州房价难以出现大幅波动，可以预期平稳发展仍将是楼市的主基调。
郑州同致行副总经理耿大勇分析认为，京广高铁全线贯通后，省内高铁站点经济带将会吸引越来越多来自北京、广州等城市的高档住宅及商务办公物业的开发商，从长远角度来看，由于城市房屋价格和购买实力的差异，必然会有一批来自北京、广州等的高购买力群体进入郑州楼市，这在一定程度上会推高市区房价，对本地原有市民有一定的影响。
竞合地产董事长王东分析认为，大量一线房企进驻郑州，虽然会对整体房价有一定的拉动作用，不过，从目前来看，这些项目多分布在与主城区有一定距离的地方，这些区域的房价目前还处于一个相对较低的价位，随着一线房企的开发进驻，会逐渐提升这些区域的整体发展水平和产品质量，使房价逐渐接近主城区价格，而这种房价上涨的趋势是一种良性的推进，这也是城市发展的必然结果。
企划董事长上官同君则表示，国内一线房企纷纷落子郑州，一方面除了以其专业性提升城市建设开发水平，带动区域发展，这一事件本身也能给予市场信心，表明郑州房地产市场仍然大有潜力；另一方面，大型房企纷纷进驻也确实对不少有购房意向的置业者心中有所触动，至于会不会拉升房价，我觉得关键跟整个房地产大市场发展趋势有关。
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