[摘要] 中科金座销售总监郑磊表示，很多开发商之所以建设写字楼市场，是因为看到了未来写字楼庞大的市场！且它的发展是一个长期的、稳定的、健康的、初具规模的循序渐进的过程，这些可以从以下两方面进行分析。
投资写字楼将使资金相对安全与稳定 地段以稀缺龙头为佳
而写字楼市场为什么具有这样的功能呢？郑磊表示：首先它可以保证资金的安全，资金可以变现，第二可以增值，第三可以靠租金来保值。
从这方面来讲，写字楼在国策、消费群体等方面都是没有问题的，而CBD的写字楼可能更有一些好的卖点出现，CBD的含义叫中央商务区。不管是北上广深的写字楼，还是国外的写字楼，很大的一个特点就在于它突出的是一个地段的核心，整个CBD不管哪个区域的、哪个国家的，它的地价、楼价都是最贵的。
那么贵是否具有投资价值，这又是一个话题？郑磊表示：如果现在的CBD写字楼都在两万到三万之间的价格，可能大家觉得这个价格不敢往上想，它能不能升到四五万呢？我们举一个例子：把CBD这个龙头给摘除掉，南区、西区现在的价格可能是一万左右，甚至一万八九，如果说CBD的写字楼价格没有变化，其它区域的价格肯定也不会变化；如果CBD的写字楼全部售完，其他区域的价格有可能会上升。
CBD就是一个龙头风向标！郑州市面的写字楼的价格空间是要靠CBD整个写字楼价格的空间来打开的，没有这把钥匙，整个郑州市闲散的各个区域的写字楼市场都不会有一个明显大的提升，正如郑州以前房价没有过万的时候，谁都不敢碰这个警戒线，而目前很多楼盘的价格可能都比较高了，上一万的也挺多的。
据此，郑磊肯定地讲，郑州所有的楼都可以上到一万以上，这一天肯定是地铁建成之日，基本上可以以一个地铁物业的概念来圈定整个写字楼的市场。
当然，哪个市场都可以投资写字楼，但如果客户想让升幅更快，想让资金更稳定，资金的发展更健康，郑磊建议，以地段稀缺、龙头的核心因素为参考将会更好。
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