1至3月郑州土地供应放缓 住宅用地楼面价回落

——2012年第一季度郑州土地市场总结

房天下  2012-04-12 14:40

[摘要] 2012年1-3月，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大；开发商拿地意愿不足，一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局；土地成交楼面均价低于去年同期。

1月土地市场形势严峻 复苏尚待时日

根据中指研究院数据统计显示，2012年1月，300个城市共推出土地2735宗，环比减少39%，同比减少23%；推出土地面积11484万平方米，环比减少41%，同比减少21%；共成交土地1691宗，环比减少51%，同比减少52%；成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%；成交楼面均价为751元/平方米，环比下跌22%，同比下跌29%；300个城市土地平均溢价率2%，较上月下降2个百分点，较去年同期减少29个百分点。

1月土地市场形势严峻

从图表中可以看出，2012年1月郑州土地市场住宅用地共推出50宗土地，成交12宗；推出用地面积101万平方米，成交30万平方米；楼面价格上，推出：593元/平方米，成交：839元/平方米。

2011年土地市场在低迷中平淡收官，受春节假期及市场低潮期等多重因素影响，300个城市土地供应量较上月大幅下滑，同比也出现较大跌幅，住宅用地市场表现更为明显。受持续的政策调控和严峻的市场情况，令开发商拿地热情骤减。北京土地全部底价出让，其他城市也多以底价成交。土地市场延续低迷态势，量价齐跌，楼面均价环比下跌明显。300个城市土地平均溢价率处于低位，比去年同期有较大降幅。点击查看详情》》》

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