[摘要] 2012年1-3月，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大；开发商拿地意愿不足，一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局；土地成交楼面均价低于去年同期。
随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，2012年一季度，土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。受传统新年假期和房价下跌预期影响，开发商拿地意愿不足，一季度土地市场成交情况仍维持低迷格局，土地成交楼面均价低于去年同期，一季度土地市场仍是"底价时代"，尽管3月有所上升，但总体溢价率仍处于近年低点。
1-3月土地市场供需两淡 住宅用地楼面价回落
1-3月，300个城市共推出土地7052宗，环比减少39%，同比减少18%；推出土地面积29236万平方米，环比减少39%，同比减少19%。1-3月，300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。1-3月，300个城市成交楼面均价为788元/平方米，环比下跌20%，同比下跌22%。
1-3月土地市场供需两淡
从图表中可以看出，2012年1-3月郑州土地市场住宅用地共推出63宗土地，成交71宗，季度土地供应放缓；1-3月共推出用地面积138万平方米，成交151万平方米；楼面价格上则出现回落，其中1-3月推出楼面价格662元/平方米，成交楼面价格为684元/平方米。
2012年1-3月，土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大；开发商拿地意愿不足，一季度土地市场成交情况仍维持低迷格局；土地成交楼面均价低于去年同期。
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