【胜诉案例】武汉保交楼延期交付,顺利退房并拿到房款

我所接受委托后，立即发送解除合同的律师函，该材料也成为了后续民事诉讼的有利证据；随后也立即开展了政府信息公开调查工作，并针对房屋存在的问题向市场监督管理局、住房和城乡建设局等部门发送了违法查处申请书；后续针对相关部门的回复以及履职情况也提起了相关的复议与行政诉讼。

在2024年9月，开发商才开始进行房屋交付，已经严重违反合同约定，达到了解除条件。因涉及到“保交楼”项目，通常会遇到立案难或者立案了却迟迟不开庭的情况，但委托人还是决定双管齐下——“民事+行政”同步推进。在民事诉讼过程中，律师通过申请政府信息公开、违法查处、行政复议等手段获取的材料成为了民事诉讼的有利证据，最终法院判决支持了我们提出的退还已付房款及损失，以及律师费、诉讼费、保全费的诉求，取得了胜诉判决！

在后续难度更大的执行过程中，律师和委托人共同协作，多方查找财产线索、调查产权信息等，最终在法院、住建局、开发商几方的参与下，达成执行和解，从开发商监管账户中划扣出林先生的已付房款，案件圆满结束。

案件结果：成功退房并拿到房款。