重磅新规！住宅层高全面升级至3米，四层以上须装电梯

住建部发布新版《住宅项目规范》，将住宅层高提升至不低于3米，四层及以上住宅须设置电梯，并提高了阳台栏杆高度、户门通行净宽等标准。新规以"安全、舒适、绿色、智慧"为目标，推动住宅品质全面升级，为"好房子"建设提供技术支撑。

住建部最新发布的《住宅项目规范》将于5月1日正式实施，这一新规从多个维度提升了住宅建设标准，标志着我国住房品质迈入新阶段。新规以"安全、舒适、绿色、智慧"为目标，对层高、电梯配置、安全防护等方面提出了更高要求。

层高标准全面提升至3米，居住舒适度显著改善

新版规范将住宅层高由原来的2.8米提升至不低于3米，卧室和起居室净高不低于2.6米。这一调整不仅提升了居住空间的开阔感，也为加装新风系统、中央空调等设备提供了更多可能。值得关注的是，江苏、江西等地已率先将层高标准提高到3.1米以上，显示出各地对提升住宅品质的重视程度。但层高增加也意味着建筑成本上升，这对开发商的资金实力和成本控制能力提出了更高要求。

四层以上住宅强制配置电梯，出行便利性大幅提升

新规将设置电梯的楼层门槛从七层下调至四层，这一变化将极大改善低层住宅居民的出行条件，特别是对老年人和行动不便者而言意义重大。同时，新规统一了电梯轿厢尺寸标准，确保救援担架能够顺利进出，提升了应急保障能力。电梯配置标准的提升，反映了我国在住宅设计中对适老化、无障碍通行理念的全面普及。