郑州取消商品房限价，房价会怎么走？

7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布取消商品住房销售价格指导的通知。这一举措意味着郑州的商品住房市场将回归市场化运行，开发商可以自主定价，对市场将产生深远影响。

7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了取消商品住房销售价格指导的通知。这次调整意味着，新的商品住房价格将不再由住房保障部门指导，开发商可以自主定价，并办理相关预售许可手续。

取消限价后，对市场的影响和房价的变化成为大家关注的焦点。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，商品房价格管理的原则是“明码标价”“一房一价”，取消限价将使得开发商在定价上有更多自由，以应对市场需求。同时，他指出，取消限价也是在传递一个信号，即价格波动由市场决定，买卖双方需自行承担风险。

中指研究院河南公司总经理梁波涛也表示，郑州此次政策调整，使得房地产市场回归高度市场化运行。加上郑州大力推进人才公寓、配售型保障性住房，逐步建立起“保障房+商品房”的双轨制运行格局，进一步促进了房地产市场的健康发展。

取消商品住房限价政策在郑州的实施，无疑为市场注入了一剂强心针。过去，房价受制于政府指导，开发商在定价上有许多限制，尤其是在市场需求波动较大时，定价的灵活性受到了很大的限制。此次政策调整，给予了开发商更多的自主权，不仅有助于缓解开发商的资金链压力，也为购房者提供更多选择。这种市场化的运行机制，有助于形成更加合理的房价，确保市场供需平衡。

但也需注意，市场化的定价机制也可能带来一定的风险，尤其是在市场供过于求的情况下，开发商可能会为了促销而大幅降价，导致房价波动过大。这需要购房者在买房时更加理性，注意市场供需情况，避免因为价格波动而带来的损失。同时，政府也应加强市场监督，确保市场平稳运行，防止因价格波动过大而引发的市场恐慌。

总的来说，郑州取消商品住房限价，标志着房地产市场的一次重要调整，也是市场化改革的一部分。未来，随着更多政策的出台，市场运行机制将更加完善，对房价的影响也会逐渐显现。