揭秘新型房贷还款模式：轻松前期可能藏高额成本

摘要：

【揭秘新型房贷还款模式：轻松前期可能藏高额成本】新推出的“先息后本”房贷方式让借款人初期享受较低月供，但后期需一次性还清高额本金和利息。本文分析了各种房贷还款方式的特点，提醒借款人在选择时要考虑自身实际情况，明智规划财务。

正文：

最近银行界传出了一种新型房贷模式——“先息后本”，这种方式看似让人在还款之初压力小了不少，每个月只要还一点利息，连本金有时候一个月只还个一块钱。不过，这其中的门道可要好好算算，别被表象迷了眼啊！

讲真，现在的房贷还款方式百花齐放，但归根到底，还是那两种主流模式：等额本金和等额本息。简单地说，等额本金就是开始的时候月供较高，但是随着时间的推移会逐渐减少，因为你的本金在慢慢变少，利息自然也跟着变少。而等额本息就是每个月还款额固定，容易规划，但是利息总和会更多一些。

那么回到我们的“先息后本”模式，这个就是先不急着还本金，只还利息，等到约定期限，一口气还清剩下的本金和利息。有的银行会搞些花样，比如先让你三年只还利息，剩下的时间里面再按照等额本息还，或者是每三个月还一次本加利息，再或者六个月还一次本金，最后一期全额还清。

这种方式听起来似乎可以在前期减轻负担，但别忘了，最后那一笔剩余的本金和利息可不是个小数目。于是乎，这种方式实际上就是一种时间和金钱的置换，前期虽然轻松，但长远来看，得支付的总额还是蛮可观的。

小编点评：

房贷还款方式多样化，看似为了满足不同人群的需求，实则也隐藏了不少陷阱。新出现的“先息后本”房贷方式，乍一看缓解了贷款人初期的经济压力，但潜在的风险却不容小觑。特别是对于那些缺乏财务规划能力的人来说，这种方式可能会在不经意间造成更大的经济负担。前期的低月供是以未来高额还款为代价的，如同啃下了一块“甜头”，但未来的还款压力却不断膨胀。为了不让自己陷入财务困境，借款人在选择房贷方式时，必须要结合自己的实际收入情况、未来的收入预期以及可能出现的意外状况来综合考量。理性分析各种还款方式的长短期影响，规避风险，才能在复杂的金融产品面前保持清醒的头脑，做出最合适自己的选择。