家有旧宅想换新居？郑州实践“房屋以旧换新”妙计！

摘要：

【家有旧宅想换新居？郑州实践“房屋以旧换新”妙计！】网友关注：专家评房子以旧换新：谁来出钱。郑州市借助政府的力量，推出房产市场“以旧换新”政策，以政府指定的收购主体和市场化交易双轨制度，目的是促进二手房市场流动性，满足人们对改善性住房的需求。该措施不仅提高了交易效率，还能利用收购的二手房推动保障性租赁住房建设，有利于促进房地产市场的健康发展。

正文：

随着国家对住房消费市场的新一轮推动，郑州等城市率先尝试了房屋“以旧换新”政策。此举旨在活跃存量房市场，鼓励人们用手中的旧房换取新居。郑州市政府通过自己的城市发展集团收购旧房，试点阶段计划完成500套换房，全年目标为5000套。市场化交易也将同期进行，预计也能完成同等数量的换房。

这项政策的核心在于提高二手房的流通性，打破长期以来二手房市场的僵局。政府通过指定收购主体，既能保障交易的公平性，又能通过专业评估机构对旧房进行评估，确保交易的透明度。对于民众而言，这样的政策减少了房屋长时间卖不出去的忧虑，对于政府来说，收购的二手房还能用于推进保障性租赁住房项目，实现资源的有效利用。

郑州的实践表明，通过政府的引导和资金助力，房屋“以旧换新”不仅仅是一个概念，而是可以落到实处的具体行动。当然，这样的政策也要因地制宜，因城施策，考虑到各地的经济生态和房地产行业实际情况，避免一刀切的做法。只有这样，才能真正激活市场，盘活存量房，让更多的民众住进理想的新家。

小编点评：

近年来，房地产市场面临新的挑战和变革，郑州市“以旧换新”政策无疑是对当前房产市场流动性不足问题的一剂良药。通过政府的积极介入和市场的合理引导，这一政策可以有效解决许多家庭换房的实际困难，促进房地产市场的平稳运行和健康发展。尤其值得一提的是，政府主导的收购和评估过程为交易的公平性和透明度提供了保障，这在私下交易难以实现的。同时，通过这种方式提供的保障性住房租赁，也体现了社会主义市场经济下政府对民生问题的关怀和支持。

然而，需要注意的是，这种模式是否适用于其他地区，仍需要根据地方实际情况来决定。湖南、安徽等地也有类似政策的尝试，但如何结合当地经济条件和房地产市场状况，设计出合理的“以旧换新”模式，仍需要政府部门深思熟虑。此外，政府在推广此类政策时，也要兼顾到财政压力和国资的合理使用，确保政策的可持续性。