"以旧换新"大热郑州，国资介入让二手房变身保障房

摘要：

【"以旧换新"大热郑州，国资介入让二手房变身保障房】郑州推出创新的"以旧换新"政策，国资通过城投公司收购二手房，加速改善性住房需求的群众换房过程。收购的二手房将改造为保障性租赁住房，既提高了群众换房效率，也扩大了保障房供应。这一策略鼓励了市场交易，促进了楼市活跃度的提升。

正文：

在郑州，一场关于住房的新变革正在上演。政府联合城投公司以国资的名义，介入二手房市场，实施了一项创意十足的"以旧换新"政策。这种模式下，郑州城市发展集团将充当主要购买者，通过专业评估机构的评估后收购符合条件的二手房，进而转变为保障性租赁住房。这一策略的核心在于，通过政府的引导和市场化手段的结合，减少了群众换房的障碍，提高了换房的速度和效率。

据悉，这一政策的实施，将使得郑州市内的改善性住房需求得到进一步的满足。群众在今年通过“以旧换新”换购新建商品住房的，还能享受到契税补贴的优惠政策。而城投公司收购的二手房，覆盖了郑州市内八区，意味着更多的市民将受益于此。与此同时，市房管局也在积极响应市民对于卖房难题的诉求，通过改革举措，有效解决了市场中存在的买卖不畅问题。

此外，郑州的做法也得到了业界专家的高度评价。他们认为，这不仅仅是一次简单的房产市场活动，更是一种以人民为中心的发展思想的体现。通过国企平台或开发商的直接介入，不仅解决了市民的实际需求，还优化了房产市场结构，为其他城市树立了良好的榜样。

小编点评：

郑州的房地产市场正在经历一次深刻的变革。传统的二手房交易流程往往长且复杂，但是这一次，郑州打破常规，采用国资力量推动房产市场发展，这一举措充满了创新精神。城投公司的参与，不仅提高了换房速度，减少了卖房难的问题，也为市民提供了更多的优惠政策，如契税补贴。这样的政策能够有效激发市场活力，促进房地产市场的稳定发展。更重要的是，通过将二手房转化为保障性租赁住房，郑州市政府展现了对于低收入群体住房需求的关怀，实现了社会效益和经济效益的双赢。可以期待，这种模式如果能够在全国范围内推广，将对中国的房地产市场带来积极而深远的影响。