郑州市探索创新模式，促进一手房市场活性！

摘要：

【郑州市探索创新模式，促进一手房市场活性！】郑州市近期发布优化营商环境新举措，其中包括一手房带押过户，旨在降低开发商资金成本，缩短办证时间，提升一手房交易效率。这一政策能够帮助开发商快速回笼资金，潜在地降低烂尾风险，增强市场流通性。同时，郑州市还对人才购房政策进行了调整，以及为房地产企业提供融资支持，诸多措施共同破解楼市低迷难题。

正文：

郑州市近日推出的“一手房带押过户”政策，为房产市场注入了新鲜血液。这一创新措施允许开发商在不提前还清开发贷的情况下，与买家完成房产交易和产权过户，同时银行抵押权的变更也能同步办理，大大简化了过去复杂的交易流程，并减轻了开发商的资金压力。

借鉴了广州和其他城市的先行经验，郑州市的新举措着眼于优化营商环境，提高商品房的流通性。开发商能够通过这一模式更便捷地销售在建或现房项目，极大地提高了资金的流动速度。同时，此政策也有望带动郑州房地产市场的活跃度，潜在地减少新房项目的“烂尾”风险。

此外，郑州市还调整优化了人才购房政策，并通过“春节·元宵节”商品房促销推介会等活动，积极拉动房产销售。结合人才购房政策调整、融资支持等一系列措施，郑州市正全方位缓解房企资金压力，力图在楼市不景气的背景下找到突破口。

小编点评： 郑州市的“一手房带押过户”政策可谓是一剂及时雨，为当前低迷的房地产市场带来了新的活力。这一政策的推出，不仅让开发商在资金流动上得到了极大的便利，节省了过户的时间成本，还潜在地提高了市场的房屋流通率。然而，这样的政策虽然看起来对市场有诸多利好，但也有值得注意的风险点。银行在抵押权上可能会面临一定的空窗期，这对于风险控制会提出更高的要求。

值得一提的是，单一的政策往往难以完全解决房地产市场的结构性问题。一方面，开发商的资金链得到了缓解，另一方面，消费者的购买力和购房意愿也需要相应提升。因此，郑州市在政策上的调整应该是一个多元化的组合，既包括对开发商资金压力的缓解，也包括对购房者的激励措施。例如，调整人才购房政策，进而实现房地产市场供需双方的良性互动。

综上所述，郑州市在房地产政策上的创新尝试，是对当前房地产市场困境的一种积极回应。随着政策效应的逐步显现，我们有理由期待郑州市房地产市场能够迎来更加健康和活跃的发展。同时也希望政府能够进一步完善配套措施，确保政策的顺利实施和市场风险的有效控制。