扬州刺激楼市！推“以旧换新”及取消限售

摘要：

【扬州刺激楼市！推“以旧换新”及取消限售】扬州市新出炉的政策鼓励居民“以旧换新”，取消限售政策，同时提供契税补贴。该举措旨在激活房产市场，简化交易流程，为购房者提供经济上的优惠，限定了补贴的条件和对象，以及新旧房的置换流程。

正文：

近日，扬州市住房和城乡建设局推出新政策，旨在刺激房地产市场活力，简化房屋交易流程。该政策取消了市区住宅的限售要求，只要业主手握《不动产权证书》，除个别限制性交易房产外，即可自由上市交易。

此外，政策大力鼓励“以旧换新”行为，对于2024年1月1日之后，政策有效期内完成旧房出售并购买新建商品住宅的居民，或者先购新房后售旧房的居民，给予最高1.5%的新购商品住宅契税补贴。但注意，补贴仅限通过市场交易购得的新建商品住宅，且每个家庭只能享受一次。同时，政策还细化了“三方联动”式的置换流程，以及支持开发企业对置换旧房的直接收购和后续操作。

这些措施不仅能够减轻购房者的经济负担，还有助于提高房产流通效率，激活房地产市场。尤其是在目前楼市调整，部分购房者持观望态度的情况下，扬州此举无疑为市场注入了一剂强心针。

小编点评： 扬州市的这一新政策无疑是对房地产市场的及时雨。在当前房地产市场下行压力增大的背景下，取消限售政策可以说是打开了房产流通的大门，让那些想要卖房的业主看到了希望。与此同时，“以旧换新”的契税补贴政策，更是直接减轻了购房者的经济压力，这对于激活市场交易量，促进房地产市场健康循环具有重要意义。

但政策的实施绝非万能钥匙。补贴的条件设定相对严格，可能会限制某些业主的积极性。另外，对于开发商而言，直接收购旧房存在一定的资金压力和市场风险。因此，扬州市在推行政策的同时，需要密切关注政策的实际效果，并根据市场反应作出及时调整，以确保政策能够真正落到实处，帮助市场渡过难关。