郑州楼市新政的影响和问题

8月3日，郑州市成为首个出台政策落实“认房不认贷”的城市。新政出台后，郑州市场激起了一些涟漪，但反应并不大。离郑州市新政过去已有半个多月，据诸葛找房数据显示，8月18日是郑州市当周单日涨价房源数量最高的一日，涨价房源数量151套，但同日，降价房源数量却高达3068套。郑州市目前在售楼盘408个，其中20多个值得购买，不少楼盘涉及保交楼压力和较大降价风险。保交楼问题让购房者信心严重受挫。专家建议，可以让保险公司介入，由开发商出资，对无法保交付的购房者进行理赔，以此缓解交付疑虑。此外，郑州市还需降低存量房贷款利率，如此购房者的心情才能有所缓和。郑州市的楼市问题也是二线城市的共同问题，只有一线城市政策的放松，才能调动二线城市的购房信心。郑州市的市场冷淡并非是购房者支付能力不足，而是对市场信心的缺失。解决保交楼问题和降低存量房贷款利率是修复郑州市场信心的关键。