投资房产挣钱，这似乎是目前人们公认的事情，在很多人身边，都会有不少人通过买房赚取了大量财富，甚至还有人就通过投资方便实现了财富自由。确实，在过去很长一段时间，只要买房子，不管买什么房子都能挣钱，更是有人说，闭着眼睛买房就能挣钱。正是房子的这种强烈的赚钱效应，不断吸引人们进入楼市去投资房子，房价也在这个过程中持续不断上涨，让没有买房子的刚需群体越来越买不起房子。而在我们国家的传统文化中，房子是家的象征，“有房才有家，先成家再立业”的思想更是根深蒂固。更重要的是，目前在城市中的房子不仅仅是人们居住的位置，同时还和人们的爱情、婚姻、孩子的教育以及社会福利待遇挂钩。所以就算买房子有压力，很多家庭也要倾尽全力去购买一套房子。
为了买房，人们背负了巨额债务
根据统计数据，截至2020年底，平均房价已经超过9860元／平方米，接近万元大关，这意味着购买一套小户型的房子，以后也要百万元起步了，这让人们的购房压力越来越大。但是房子又是人们生活中的必需品，同时买房就能挣钱的观念根深蒂固，所以很多人就算经济能力不允许，借钱也要去购买房子，这导致人们的负债越来越高。
根据社科院发布的一份资产负债报告中显示，截至2020年上半年，中国住户部门的总债务余额是58.9万亿人民币，居民负债率近59％。而在居民的这些债务中，消费债务占了44％，其中住房贷款就占绝大多数。可以看出，随着房价越涨越高，人们为了买房子，背负的债务越来越多了。就比如年轻人在一些二线城市购买房子，就算总房价150万元，首付也需要45万元，贷款30年每个月也要还六千多元的月供。可以看出，这么高的房价确实让人们买房背负了巨额债务，生活压力非常大。
而现如今的房价走势并不乐观，因为受楼市调控政策的影响，大部分房企的资金链都非常紧张，并且还面临着巨大的降负债压力。在这种情况下，房企们为了快速回笼资金，不得不进行降价促销，通过低价来吸引大量购房者购买房子。特别是进入6月份以来，开发商打折促销的力度越来越大，导致很多在今年上半年买房的人都面临了不小的亏损。可以看出，在目前的楼市环境下，买房挣钱是越来越难了。而对于刚需来说，虽然房价下跌了，但是房价依然位居高位，所以很多刚需开始担心房价会持续下跌，所以目前保持观望的态度。
买菜大妈一语道破未来房价走势
对于目前的房价走势，依然有很多人对未来的房价走势抱有幻想，认为目前房价只是上涨过程中的一次短暂回调，未来房价还会继续上涨。那么，未来房价走势到底如何呢？对于这个问题，一位买菜大妈一语道破未来房价走势，大妈表示：现在什么都在涨，就是工资不涨，身边很多人都想通过投资房产挣钱，就连我们这类家庭妇女都知道买房能挣钱了，那就说明已经没有什么机会了，现在买房大概率是为别人接盘。
可以看出，大妈这席话说得非常有道理，逻辑清晰，也蕴含着生活中的哲理。很多人坦言，自己都没有看清楚其中的道理。确实，在大家都知道买房能挣钱、大部分人都开始买房的时候，说明楼市行情已经接近尾声了，未来房价也不会再像过去那样大涨了。
根据统计数据显示，目前我们国家的住房资源已经过剩，致使大量住宅囤积在少数人手中，造成大量住宅空置。而随着楼市调控政策的不断收紧，炒房客手中囤积的房产也将慢慢流入楼市之中，慢慢地房价就会根据真实的供需关系而慢慢回归合理水平。所以，现在如果想投资房产挣钱，确实是有很大概率为别人接盘，不仅挣不到钱，还可能面临很大的亏损。如果是购买的一二线热点城市的房子还好说，这些城市还会有大量人口流入，住房需求还会不断增加。如果说购买的是三四线城市的房子，按照目前三四线城市的房价和供需关系来看，大概率会面临亏损。
因此可以看出，虽然目前的房价并不是全部下跌，还会有很多城市房价继续上涨，但是目前的楼市已经不再适合大众投资了。就像著名经济学家马光远说的那样，以后房地产行业还有机会，但是想通过投资房产挣钱，需要具备非常专业的知识。如果像过去那样盲目买房，很容易面临亏损。
今明两年，不建议以投资为目的买房，刚需买房也结合实际情况
对于目前的房价走势，很多人关心的是现在到底能不能买房，特别是一些利于买房居住的刚需，非常关心这个问题。其实，现在开发商虽然不断降价促销，但是房价到底降没有降并不好说，毕竟销售套路太多了。所以，买房之前，一定要弄清楚开发商是真降价还是假降价，同时还要对比一下周边楼盘的平均售价。
如果价格合适，刚需购房者在结合自身实际情况后，发现自己可以买房并且能够承担房价继续下跌的风险，那么就可以买房。如果发现自己经济能力不允许，可以等一等，反正房价走势稳定，等自己经济能力允许时再购买房子。最后，不建议以投资为主要目的去买房子，因为现在去投资房子，亏损的概率会远远大于的概率。
最后，大家要认清楚，房子是人们居住的位置，随着房住不炒慢慢深入人心，房子最终会去除金融属性，回归居住属性。所以，大家在买房时，以居住为主要目的去购买房子，争取购买一套品质好居住又舒适的好房子。特别是对于刚需购房者，由于经济能力有限，购买的套房子就可能是最后一套房子。作为一套自己和家人可能居住一辈子的房子，买房之前一定要做好功课。
楼市芳洁2021-10-07 03:22:16
