近期关于契税的消息被大家热议，除了郑州的契税补贴，还有这个假消息被“刷屏” ：
之前1%和1.5%优惠税率将成为历史，
9月1日起施行！
到时，房价、契税都要涨了！
……”
我在这里提醒大家很多传闻不准确，事实上《契税法》关于税率的规定，与之前的《契税暂行条例》一致均为3%-5%，而且目前优惠税率仍享受，大家先来了解下《契税法》具体信息吧：
哪些情形需要缴纳契税？
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。
“转移土地、房屋权属”的行为指的是什么呢？
（五）房屋交换。
谁需要缴纳契税？
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按规定缴纳契税。通俗来讲，就是
房地产的买方（受让方）缴纳契税。
其中，土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋相互交换的，由支付交换价格差额的一方缴纳契税。
契税的税率为3%—5%。经河南省人民政府批准，河南省
契税税率为4%。另外，如果符合优惠规定的可以享受优惠税率：
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那么在郑州买完房后什么时候缴纳？
请记住四字原则——“先税后证”！
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，也就是办理
不动产权证之前缴纳即可。
郑州契税缴纳方式有哪些？
契税缴纳有网上办理和现场办理。
1.网上办理可以通过郑好办APP，或河南省电子税务局按照流程办理。
2.现场办理需要携带相关证件，前往各街道办事处通知公布的辅助征收点，由工作人员现场协助进行网上操作办理。
最后一点，办理契税需要哪些资料？
今天分享的这些，赶紧点赞收藏起来吧！
楼市芳洁2021-05-25 18:21:55
