郑州楼市彻底凉了？究其原因有三点！

今年，郑州楼市走势，令许多房产专家看走眼。

原本不少房产专家认为，今年郑州房价将出现一波大涨，但他们并没有预料到，郑州房价的上涨，只在2、3月保持了一下，而且只有郑东新区和主城区里面的一些房价上涨，其他的区域房价都没有什么动静，有的甚至还又跌了一点点。

郑州近三个月待售二手房数量，从2月初的10万3千套，到4月底基本上郑州楼市的基本盘都没变，而二月份中旬，郑州待售的二手房数量锐减至93,000套，这也正是当时许多房产专家扬言郑州房价将在今年暴涨的原因，只不过后来郑州楼市的购买力却出现了不足的情况。

实际上，郑州今年的房价没有上涨，主要有三个原因：

一是郑州房价虽然连续跌了三年，但是郑州这三年来，基本的产业布局和三年前是一样，这说明郑州房价跌了三年只是回到了一个合理的估值当中，并不是那种被低估而已。

二是河南要扶持洛阳成为第二中心城市，虽然说洛阳不可能取代郑州，但是多少对郑州还是有些影响的。

三是郑州这些年人口流入并没有大家想的那么好，真正能买得起房或者需要买房的人，并没有多少流入到郑州来。

现在看来，郑州房价再次下跌的可能性不大，但大涨的可能性却很小。