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不知不觉2021年已经过去快一个月了。那么当前郑州市场成交如何？各区房价又如何呢？我们一起来看一看吧。
2021年1月第二周（1.03-1.10）大郑州新房共计成交470套，二手房共计成交1376套。
其中郑州主城八区新房共计成交26套，二手房成交1073套；环郑地区新房成交443套，二手房成交299套。
1月13日，郑州报价约为18，492元／㎡，房价环比上涨了19.33％。
我们具体看一下各区域房价以及成交情况：郑东新区房价仍然稳坐，今日房价约为29748元／㎡。
而从成交上来看。新年伊始，郑州主城区新房交易整体低迷，二手房市场较为活跃。金水区仍是主城区二手房成交最为活跃的地区。
环郑区域新郑、巩义、新密新房成交量相对突出，近期房价分别为8053元／㎡、5395元／㎡、7353元／㎡。
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政府出台“房住不炒”为的是控制房价上涨过快，不是说完全遏制房价增长。现在还没有人可以准确的预判房价的未来走向，是否有降价拐点，但相信在未来很长的一段时间内，郑州房价都不会下跌。
而对于买房人来说，根据自身状况选择上车时机和合适楼盘才是最重要的。在此还是建议大家尽量选择有多个楼盘开发经验的、没有被维权纪录的房企，这样的房子保值性才高，抗风险能力才强。
刚需群体依旧建议把目光放到主城区，可以重点关注管南、常西湖新区、高新，整体规划、未来发展态势较好，楼盘价格一般都在可接受范围内，选择空间较大。金水北的价格在18000＋，已经不是普通刚需可以承受的了，可是它离主城区最近，与金水主城区、北龙湖无缝衔接，有比较好的教育资源和配套，更适合刚需向改善置换的买房者。
改善用户可以将目光投向在高铁片区、杨金片区、龙子湖、白沙，滨河新城的个别楼盘也可以考虑。土豪就选北龙湖！
郑州当下应该怎么买房？在这个变化如此之快的时代，普通人不说收割时代红利，不要做长出一茬就被割掉的韭菜，保卫好自己来之不易的财富，并丰富家庭的资产配置。
1、对于首套、自住群体而言，目前所要做的并不是是否能够抄底，而是买到真正符合自己需求的房子。如果工作在高新区，即便是管南出现了抄底机会，与你关系又有多少呢？
2、对于改善群体而言，也不建议距离中心城区过远。不论是土豪还是普通人都需要“城市资源”，都需要衣食住行，而只有有人的地方，才有这些配套。但如果特别有钱，买过之后周末偶尔去，就放在那里，也无妨。
3、长期来看，郑州一定是看涨的，这看起来对，但却是正确的废话。郑州在科技上的发力十分强劲，随着中原科技城、中原科技带概念的逐步落地，郑州的经济形势必然腾飞，郑州也必将更加美好，楼市的又一春也会随之而来，房价必然涨。
楼市学堂2021-03-08 11:01:17
