有关房产税何时落地牵动着很多人的神经,在此同时也有很多关于房产税新政策的楼市猜想。从长远来看,国内房产税的全面推进还是一个大的发展方向。
前几年上海和重庆的房产税试点,只涉及对新购商品房征收房产税。不过,从政策导向来看,未来房地产税费将会逐渐转移到持有环节:在存量住宅市场,目前持有环节基本是零税费,这就使得住宅持有成本不高,而空置率不低,很多炒房客持有房产等待价格上涨。由于目前我国很多城市居民的财产收入以2-3套房产形式存在,可能会有比较大的影响。
这就自然戳中了不少人的痛处,如同对待房价涨跌的态度一样,没钱买房或者住房条件拮据、深受高房价其害的人自然是房产税征收的拥护者,而名下多笔房产的人则不免心存抵制。
征收房产税必然引发争论,这是好事,多如牛毛的附着在房地产行业上的税费有必要进行清理,税收的合法性与合意性得到尊重,地方财政可以拥有较为长期的来源,房产税牵涉到千家万户,民众有监督的自觉性,房地产市场才能回归理性。
而关于房产税征收可能带来的相关“副作用”。比如,房产税很可能会转嫁给租房的人,现在租房市场是业主市场,如果这个不改变的话,房主会轻轻松松地把这一年的税转到房租里去了,这太容易了,所以说最终承担这个房产税的就是租房的人群。对存量房征收房产税可能引发假离婚。