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| 融创城 | 正商生态城 | |
| 项目地址： | 中州大道紫辰路交会处南500米 | 郑新快速路与南水北调河交会处路东 |
| 开发商： | 河南中珂置业有限公司 | 河南正商珑水置业有限公司 |
| 绿化率： | 39.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.98 | 2.49 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价 | 品牌地产,地铁沿线,小户型,花园洋房 |
| 产权年限 | 融创城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 正商生态城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | -- | 12000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年3月21日二号地7#12#已加推 | 2021年3月26日5号院1#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年12月31日2号地13#、10#交房 | 预计2022年12月5号院1#、3#、5#、6#、10#交房 |
交通状况：公交：S121路；89路；129路；165路；292路；Y16路
地铁：地铁2号线；地铁4号线（在建）。
幼儿园：项目规划：4所幼儿园
中小学：港湾路小学；十八里河小学；管城二中；郑州市第六十三中学
综合商场：福都百货（航海路店）；乐尚天地生活广场；富田东方广场；万科广场；橄榄城都市广场
医院：郑州市第一人民医院管城分院；郑州市第十人民医院；郑州市第六人民医院
交通状况：地铁：2号线，4号线（在建），16号线（规划中）。
融创城户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-143.00平方米
户型举例：2号地B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
正商生态城户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-143.00平方米
户型举例：五号院-洋房143㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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