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中海湖滨世家二期 | 锦艺四季城 | |
项目地址: | 新兴路与大河路交汇处西北角(惠济中央公园北邻) | 京广快速路与天河路交接处北500米路东 |
开发商: | 郑州海嘉房地产开发有限公司 | 河南锦轩置业有限公司 |
绿化率: | 25.31% | 25.00% |
容积率: | 4.99 | 2.50 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,叠拼,商业,商住公寓 |
项目特色 | 品牌地产 | 地铁沿线,低密居所,宜居生态地产,教育地产 |
产权年限 | 中海湖滨世家二期普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 锦艺四季城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年,叠拼产权为70年,商住公寓产权为40年 |
均价 | 14200.00元/平方米 | 8500.00元/平方米 |
开盘时间: | 2020年10月2日二期2#已开盘 | 2021年4月29日汇尚苑1#,汇尚苑2#已开盘 |
交房时间: | 预计2023年12月底二期2#交房 | 预计2023年6月份汇尚苑1#,汇尚苑2#交房 |
交通状况:直线距离约1000米范围内2条地铁线:2号线延长线(已通车)、7号线(规划中),3个地铁口;
四环快速路贯通城大河路、新龙快速路(在建)、连霍高速东西向穿城而过;
京广快速路、文化路、花园路、中州大道贯通南北。高效出行,立体交通通达快人一步
综合商场:项目南侧为月湖商业广场、惠济万达广场,商业配套丰富
交通状况:项目紧邻京广快速路,全程无红绿灯,快速畅达全城,邻近连霍高速惠济站,周边江山路、开元路、文化路、三全路等众多道路构筑城市道路网,同时项目紧邻地铁2号线延长线惠济区政府站、三号线。
幼儿园:自身规划有9所幼儿园
中小学:4所小学、1所中学,惠济区锦艺实验小学已招生,郑州市惠济区外国中学已开工,周边有郑州四中等学校,构筑北城一站式菁英教育体系。
综合商场:自身规划有40万方风情商业,周边有惠济万达、裕华广场
医院:项目内部规划惠济区中医院,附近有郑州市第三人民医院,惠济区人民医院
中海湖滨世家二期户型类别:3居,4居
户型面积:89.00平方米-148.00平方米
户型举例:二期A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
锦艺四季城户型类别:2居,3居,4居
户型面积:52.48平方米-143.87平方米
户型举例:6399267de3d656f68016255469a2712(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。
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