正商生态城位于郑州市管城区重点发展位置，新火车站（小李庄站）西广场，规划近百万方商业配套，14所中小学名校资源，其中2所小学为管城区外国语小学，香江路校区、永华路校区；北紧临十七里河，西南紧临南水北调运河。南四环、中州大道、陇海快速路、郑新快速路，绕城高速，机场高速等多维交通网络，方便快捷，联动八方。生态环境颐养千年，约5000米一线河景，约2200亩滨河公园，5大主题公园，未来将成为郑州生态宜居典范。 五号院产品全面升级，规划占地38684㎡(58亩)，总建筑面积130894.85㎡，其中地上96446.54㎡，住宅91633.45㎡，容积率2.49%，绿地率35.01%，建筑密度18.72%。住宅户数858户。停车位885个(地上机动车停车位85个，地下机动停车位800个),非机动停车位1375个(地上非机动车位745个，地下非机动车位630个)。共11栋楼组成，1栋4层9班幼儿园，1栋4层配套综合楼;其中多层住宅为7-8层，高层住宅为31-34层。

正商生态城基本信息

正商生态城地处郑新快速路与南水北调河交会处路东,行政区域属于管城区管南片区，区域居住环境优良，价格12000.0元/平方米，房屋产权年限70年，占地区域72457.00㎡，建筑区域面积185000.00㎡，房屋总数1726户，容积率2.49，绿化率35.0%，环境比较宜居，车位一号院1090个停车位，车位配比1:1；二号院702个停车位，车位配比1:1，项目2019-10-20开盘，交房2022-11-30。

正商生态城户型解析

正商生态城主力户型有3室2厅2卫1厨

正商生态城地址交通

楼盘位于郑新快速路与南水北调河交会处路东，附近的交通较为便利

地铁：2号线，4号线（在建），16号线（规划中）。

正商生态城周边配套

正商生态城额外还有三河：十八里河、十七里河、南水北调运河； 两园：十七里河公园、南水北调运河公园暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。