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郑州华侨城 VS 金地正华漾时代哪个好?周边配套_基本信息对比

2021-05-14 16:06作者:房大秘

基本信息PK

郑州华侨城金地正华漾时代
项目地址:郑密路南三环向南2000米大学路与南四环交会处向西800米
开发商:郑州华侨城都市置业有限公司河南正华竹桂园置业有限公司
绿化率:43.30%35.00%
容积率:2.492.49
建筑类型板楼板楼
物业类型普通住宅,洋房普通住宅,洋房
项目特色品牌地产,低密居所,花园洋房,水景地产,教育地产品牌地产,地铁沿线,低密居所,小户型
产权年限郑州华侨城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年金地正华漾时代普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价13500.00元/平方米14000.00元/平方米
开盘时间:2021年4月24日云岸5号院已加推2020年12月15日1#已加推
交房时间:预计2023年9月云岸5号院1-12#交房预计2022年年底1#-12#、14#-15#交房

周边信息PK

郑州华侨城

交通状况:郑州华侨城所处的二七新区位于郑州市西南部,是离建成区最近的城市组团之一,构建三横(南三环、鼎盛大道、南四环三条主干道连贯东西)四纵(郑密路、嵩山路、大学路、京广快速路贯穿南北)立体交通路网,快速通达主城及周边。周边公交系统也非常完善,公交线路主要有20条左右(4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等),通往主城各大区域中心、商圈、车站。规划中的地铁15号线从项目经过(项目设有站点),并接驳项目旁边规划中的9号、7号线。(最终以政府批复及实际建设为准)。

幼儿园:一期1所

中小学:2所小学,1所中学(最终以政府批复及实际建设为准)

综合商场:项目规划一流海洋主题体验商业,集商业+娱乐+文化+旅游+生态为一体的全新商业模式,包含欢乐海岸体验公园、大型商业MALL、星级酒店、大型水族馆等;(最终以政府批复及实际建设为准)

外部有距离较近的商圈——二七万达商圈,区域内大学路及嵩山路沿线均规划大型商业中心。家门口即享受到的便捷的休闲娱乐购物体验。

医院:项目4公里范围内有第二人民医院、郑飞医院、市第六人民医院、康复中医院等以及规划中的三甲医院等医疗配套。(最终以政府批复及实际建设为准)

郑州华侨城

金地正华漾时代

交通状况:地铁:项目距地铁七号线(在建中)南环公园站800米;项目两公里内有规划中的地铁九号线、地铁十五号线;

公交:已经开通的公交线路主要是B60路、563路、268路和Y15(夜班);

驾车:三纵三横交通网(三纵指的是:大学路、嵩山路、京广快速路;三横指的是:南三环、南四环、绕城高速)

中小学:项目周边2公里范围内有杏园路三小(已招生)、省实验小学(已招生)、陇西大都会小学(已招生)、陇西国际城小学(已招生)、嵩山路小学(已招生)、百荣路小学(规划中) 、杏园路二小(规划中)、豫一路小学(规划中)在内的8所小学;还有荆胡中学(规划中)、南岗路中学(规划中)、二七区鼎盛学校(规划中)、郑州沪华国庆学校(已招生)、二七区绿地爱华学校(已招生)在内的5所中学

综合商场:小区自带700平方米社区商业,未来规划有社区便利店、社区卫生服务站,小区东侧1公里,大学南路与南四环交会处西南角鑫苑都汇广场已开业,涵盖休闲、娱乐、购物多元化业态为一体的一站式生活城邦。郑州百荣世贸商城主要承接的涵盖服装、鞋业、食品、小商品、百货、玩具婴童用品等业态的批发市场。总投资260亿元,总体建筑面积420万平方米,其中商业板块160万平方米,是一个包括大型商业、物流等业态在内的商贸城市综合体。

医院:项目周边有郑州市第二人民医院南区分院(已运营)、二七区中心敬老院(已运营)、郑飞医院(已运营)等医疗康养资源;

金地正华漾时代

户型信息PK

郑州华侨城

郑州华侨城户型类别:3居,4居

户型面积:95.00平方米-143.00平方米

户型举例:云岸5号院D户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

郑州华侨城

金地正华漾时代

金地正华漾时代户型类别:3

户型面积:95.00平方米-115.00平方米

户型举例:3C户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卧室门朝向客厅或餐厅;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。

金地正华漾时代

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