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| 保利和光屿湖 | 永威金桥西棠 | |
| 项目地址： | 双湖科技城创新大道与青梅街交叉口东北 | 科学大道长椿路 |
| 开发商： | 郑州展利置业有限公司 | 郑州金威实业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 3.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,湖景地产,宜居生态地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 保利和光屿湖普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 永威金桥西棠普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 12500.00元/平方米 | 16500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年3月27日25#,28#,3#,31#,4#开盘 | 2020年8月22日1#,3#,4#,7#,8#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2024年3月31日25#,28#,3#,31#,4#交房 | 预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房 |
交通状况：地铁：临近8号线（在建）天健湖站及轻工业学院站，9号线（规划中）；
公交：区域规划有公交枢纽，与项目仅隔一条创新大道
中小学：区域内规划有4所小学、2所初中、1所高中共7所学校，其中郑州外国语中学附属小学与项目一路之隔、郑州高新外语中学距约200米、郑州中学高中部距离项目约1000米
医院：距项目2000米左右有一所三级甲等医院郑州市中心医院高新区医院
交通状况：地铁：1号线、8号线（在建中）；
公交：B12，58，60，102等多条公交路线
自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道
中小学：郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等
综合商场：丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等
医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院
保利和光屿湖户型类别：3居,4居
户型面积：90.00平方米-140.00平方米
户型举例：流光B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
永威金桥西棠户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-179.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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