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| 康桥玖玺园 | 中原华侨城 | |
| 项目地址： | 秦岭路与淮河路交汇处西北角 | 中原西路西四环 |
| 开发商： | 郑州康平置业有限公司 | 郑州华侨城文化旅游开发有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 35.00% |
| 容积率： | 4.19 | 2.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,商业,综合体,商用公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,花园洋房 | 品牌地产,地铁沿线,水景地产,宜居生态地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 康桥玖玺园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年,综合体产权为40年,商用公寓产权为40年 | 中原华侨城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 19500.00元/平方米 | 11300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月16号1#,2#,8#,17#,6#,9#已开盘 | 2021年3月14日已加推曦城华樾1号院4# |
| 交房时间: | 预计2023年1#,2#,8#,17#交房,6#,9# | 预计2022年底曦城华樾1号院交房 |
交通状况：地铁：地铁6号线秦岭路站（在建）、地铁5号线桐淮站；
道路：陇海路、航海路，桐柏路、西三环等路网环伺周围。
幼儿园：汝河一幼等
中小学：汝河新区小学、郑州一中等
综合商场：中原万达、大商新玛特等
医院：市妇幼保健院、省直第三人民医院等
交通状况：地铁：10号线【须水河站（在建）】、6号线（在建）；
交通要道：中原西路、新田大道、西四环等；
车站：项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
中小学：郑州中原区第二小学、须水镇中心小学、星源外国语学校、郑州二砂寄宿学校
综合商场：锦艺轻纺城、金马凯旋家具CBD、好又多购物广场、欧凯龙、中原万达、西元国际广场、锦艺城
医院：心脑血管病医院、解放军医院、疾病预防中心
康桥玖玺园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-142.00平方米
户型举例：C1 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中原华侨城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：87.75平方米-136.26平方米
户型举例：高层C2 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
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