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| 康桥玖玺园 | 恒大云玺 | |
| 项目地址： | 秦岭路与淮河路交汇处西北角 | 中原中路与文化宫路 |
| 开发商： | 郑州康平置业有限公司 | 郑州帝景置业有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 30.24% |
| 容积率： | 4.19 | 5.09 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,商业,综合体,商用公寓 | 普通住宅,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,花园洋房 | 品牌地产,地铁沿线,湖景地产,教育地产,城市中心地产 |
| 产权年限 | 康桥玖玺园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年,综合体产权为40年,商用公寓产权为40年 | 恒大云玺普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | 18600.00元/平方米 | 21000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月16号1#,2#,8#,17#,6#,9#已开盘 | 2020年11月14日1#2#3#5#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年1#,2#,8#,17#交房,6#,9# | 1#2#3#5#交房时间待定 |
交通状况：地铁：地铁6号线秦岭路站（在建）、地铁5号线桐淮站；
道路：陇海路、航海路，桐柏路、西三环等路网环伺周围。
幼儿园：汝河一幼等
中小学：汝河新区小学、郑州一中等
综合商场：中原万达、大商新玛特等
医院：市妇幼保健院、省直第三人民医院等
交通状况：地铁：临近地铁1号线、5号线、10号线（规建中），其中市中心医院站举步即达；
公交：周边856路公交车 ，板桥站下车即到
幼儿园：郑州市实验幼儿园
中小学：伊河路小学、郑州外国语中学
康桥玖玺园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-142.00平方米
户型举例：康桥玖玺园2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
恒大云玺户型类别：3居,4居
户型面积：110.97平方米-252.63平方米
户型举例：252.63㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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