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| 朗悦公园府 | 正商湖西学府 | |
| 项目地址： | 梧桐街与雪松路交叉口西北角 | 红梅街与川杨路交会处 |
| 开发商： | 河南朗泰置业有限公司 | 河南悦玺置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.01% |
| 容积率： | 3.86 | 2.49 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 公园地产 | 品牌地产,低密居所 |
| 产权年限 | 朗悦公园府普通住宅产权为70年 | 正商湖西学府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 15500.00元/平方米 | 11500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月19日二期2#,二期6#已开盘 | 2019年12月24日12#已加推 |
| 交房时间: | 预计2022年12月二期1#,2#,6#,8#交房 | 预计2022年8月31日10#,12#,6#,8#,9#交房 |
交通状况：公交线路：乘坐B28路、223路、31路到冬青街雪松路下车即可，可与B12、B27、B35、B67、B2接驳通达市区；
地铁线路：距地铁1号线梧桐街站约600米、地铁8号线已于5月1日开建，预计2024年通车、地铁9号线（规划中）
幼儿园：4所幼儿园
中小学：1所中学2所小学
综合商场：20万方公园茂，升龙又一城商业，正弘商业，瑞达路商业，另有自配5万方社区商业，满足一站式购物、餐饮、休闲、娱乐需求
医院：郑州市中心医院高新区医院
交通状况：临近地铁1号线，连接西四环、连霍高速、绕城高速、莲花街、科学大道等主干道，交通便捷；周边S150 S152 B27 B66 271等5条公交线。
幼儿园：项目自建幼儿园
中小学：周边规划4所小学、2所初中、1所高中
朗悦公园府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：42.00平方米-184.00平方米
户型举例：F2+A1户型(查看该楼盘更多户型)
正商湖西学府户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-117.92平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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