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| 永威金桥西棠 | 正商湖西学府 | |
| 项目地址： | 科学大道长椿路 | 红梅街与川杨路交会处 |
| 开发商： | 郑州金威实业有限公司 | 河南悦玺置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.01% |
| 容积率： | 3.99 | 2.49 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,低密居所 |
| 产权年限 | 永威金桥西棠普通住宅产权为70年 | 正商湖西学府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 16000.00元/平方米 | 11500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年8月15日1#,3#,4#,7#,8#已开盘 | 2019年12月24日12#已加推 |
| 交房时间: | 预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房 | 预计2022年8月31日10#,12#,6#,8#,9#交房 |
交通状况：地铁：1号线、8号线（在建中）；
公交：B12，58，60，102等多条公交路线
自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道
中小学：郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等
综合商场：丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等
医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院
交通状况：临近地铁1号线，连接西四环、连霍高速、绕城高速、莲花街、科学大道等主干道，交通便捷；周边S150 S152 B27 B66 271等5条公交线
幼儿园：项目自建幼儿园
中小学：周边规划4所小学、2所初中、1所高中
永威金桥西棠户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-179.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
正商湖西学府户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-117.92平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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