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| 鸿园 | 中能新宸 | |
| 项目地址： | 鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米 | 省道102与世纪大道交会处向北200米路西 |
| 开发商： | 河南鸿宝地产集团有限公司 | 郑州润丰房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 38.60% | 35.00% |
| 容积率： | 0.88 | 0.82 |
| 建筑类型 | 普通住宅,联排,双拼,叠拼 | 联排,叠拼,商住公寓 |
| 物业类型 | 法式 | 现代 |
| 项目特色 | 低密居所,宜居生态地产 | 小户型,特色别墅 |
| 产权年限 | 鸿园联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年 | 中能新宸商住公寓产权为40年,叠拼产权为40年,联排产权为40年 |
| 开盘时间： | 2017年5月20日梧桐苑1-7、9-12号楼已开盘 | 2018年5月5日1\2\11\12\13\15\16\26\27\29\30#已开盘 |
| 交房时间: | 2018年年底四期梧桐苑1-39a号楼交房 | 预计2020年6月底1\2\11\12\13\15\16\26\27\29\30#交房 |
交通状况：公交：乘坐117路公交到鸿宝路鸿苑路站下；
轨道交通：地铁1号线
幼儿园：2000㎡幼儿园
中小学：金水区第二实验小学
交通状况：交通：机场高速、京港澳高速；高铁南站、飞机场；S102省道、008县道。
自驾：绕城高速ETC免费，下站即到
中小学：郑州一中航空港区分校、航空港试验区第一小学、港区英迪国际学校、港区育人国际学校
综合商场：沃金商业广场、空港跨境免税店、奥特莱斯、中原灯具城、华南城、宜万家超市、家华联生活广场
医院：新郑市第二人民医院、河南天佑中西医结合肿瘤医院、河南省省立医院
鸿园户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：88.13平方米-593.00平方米
户型举例：二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
中能新宸户型类别：4居,5居,6居
户型面积：115.00平方米-201.64平方米
户型举例：2F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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