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谦祥福晟兴隆城 | 万科天伦紫台 | |
项目地址: | 京广快速路(沙口路)与兴隆铺路交叉口东南角 | 文化路大河路交会处 |
开发商: | 河南谦晟祥和实业有限公司 | 郑州天伦万科房地产开发有限公司 |
绿化率: | 32.00% | 31.42% |
容积率: | 4.49 | 2.99 |
建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅,花园洋房 |
项目特色 | 地铁沿线,教育地产 | 科技住宅 |
产权年限 | 谦祥福晟兴隆城普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年 | 万科天伦紫台普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
均价 | 15000.00元/平方米 | 15500.00元/平方米 |
开盘时间: | 2019年3月1日12#已开盘 | 2018年7月28日三期8#,三期9#已开盘 |
交房时间: | 预计2020年10月7#、9#交房 | 预计2020年三期4#,三期7-10#交房 |
交通状况:地铁:3号线兴隆铺站(在建);
公交路线:258路、B38路、27路、272路、 B32路、70路、50路、B51路、 97路、B3路、B67路、B65路等20多路公交路线。
幼儿园:小哈佛幼儿园、省实验幼儿园分校等12家幼儿园;
中小学:沙口路二小、南阳路三小、东风路小学等9所小学;郑州六十中、惠济一中等8所中学;
综合商场:宜家商场、天旺广场、二七广场、北环商圈、国贸360等;
医院:郑大一附院、郑州市第九人民医院、郑州众生医院,郑州大学第四附属医院、惠济区中医肿瘤医院等;
交通状况:地铁2号线延长线(在建中);
项目周边四纵三横两环线
四纵:京沙二期、花园路、文化路、中州大道
三横:大河路、连霍高速、北三环
两环线:北四环、北三环
周边公共交通:公交:90路、95路(至火车站)、156路(至商务内环路众意路)、962路、Y820路
幼儿园:惠济区实验幼儿园
中小学:文化路第一小学、郑州市四中、郑州市第七十九中等。项目周边已经建成使用的有惠济区实验小学、河南省实验小学、河南省实验中学英才
综合商场:目东侧即为238万方惠济特色商业中心(万达已确定2016年底开放
医院:惠济区妇幼保健院 、郑州济仁中医院 、郑州欧典糖尿病医院
谦祥福晟兴隆城户型类别:2居,3居,4居
户型面积:66.00平方米-143.00平方米
户型举例:D1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
万科天伦紫台户型类别:3居,4居
户型面积:86.61平方米-143.00平方米
户型举例:三期高层B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
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