民安尚郡民安尚郡待定3.54分新郑路与帆布厂街（陇海南里）西500米0371-69007777$0371-68959999，位于紫荆山路与航海路的西北方向，也就是郑州市的二环，东侧为 2号线，南侧为 5号线，距离南五里堡站直线距离约700米。项目的地理位置决定了其配套没挑儿，然而项目从五证齐全到现在约1年半，还未全部售完，到底是哪里拖了项目的后腿呢？现在就以项目的价格、楼栋户型、配套及交通，4个方面一起看下项目的优劣势吧。

优点

1、双 ，周边公交线路10条以上；
2、二环位置，周边商业、 、医疗配套齐全；
3、包含85-129平户型，刚需和刚改都可选择；
4、五证齐全。

缺点

1、项目西侧、北侧有两条铁路，影响居住舒适性；
2、项目周边多小路，会有拥堵现象。

均价16000元/平 刚需爱它有点难

项目目前处于待售阶段，预计将在4月15日推出剩余 房源。作为参考的均价为3月25日项目加推的2#85平三房和129平三房，均价在16000元/平到16500元/平。对比周边楼盘，正商城在3月份的价格为14500元/平左右，整体均价比项目低，但是当时的房源距离 距离比民安尚郡民安尚郡待定3.54分新郑路与帆布厂街（陇海南里）西500米0371-69007777$0371-68959999稍远。对比同样是二环+双 的翡丽公馆11869元/平方米[金水]翡丽公馆22套在售，其房价为16500元/平，价格相当。而项目的均价从2016年10月到目前均维持在16000元/平左右。

容积率3.7，项目的体量小，造就了景观方面的欠缺。居住密度稍高，采光会有些差，不过周边住宅多为老小区，外围住户挡光情况会好一些。

85平两房

129平三房

二环这配套，没挑儿！

商业配套：项目往北直线距离3公里左右为郑州二七广场，往西直线距离3公里左右为二七万达，往东直线距离4公里左右为世纪欢乐园。

配套：小区出门不到主干道上，就有2所幼儿园，创新街 距离项目仅约500米，1公里范围内有一所 。

医疗配套：除了出小区就有的诊所之类，项目距离郑州市第二人民医院约3.3公里。

双 +多条公交线路 有利有弊你能忍多少？

项目的交通 ：东侧为 2号线，南侧为 5号线，距离这两条 线的南五里堡站直线距离约700米，双 配套楼盘。且项目周围公交线路众多，就紫金山金城街站停靠线路就达10条以上，更何况项目的南向还有另外4个主干道公交站点。如果自驾出行，小区南侧为航海路，东侧为紫荆山路，都是主干道，郑州任何方位。

项目的交通弊端：西北两侧均为铁路，使得这两个方向的出行需要走下穿道路。同时出小区后的道路并没有很宽，且会有一些车辆的停靠，导致路面的变窄。出行必定多少回收到干扰，不过电动车出行是不用担心的。