古语有云：“十年河东，十年河西”。十余年前，郑东新区借助政策之力，一跃成为郑州城市的发展名片。十余年后的今天，郑州西区也不甘示弱，中原万达、王府井商圈等也为西区带来了生机勃勃的发展。精明的房企慧眼识珠，早早布局西区，方圆经纬就坐落在王府井商圈 ，近1年方圆经纬房价上涨92.7%，究竟是为啥？

综合评分4.40分／5分

方圆经纬位于桐柏路与棉纺路交会处，是郑州西区较为核心的地带，生活氛围浓厚，周边拥有成熟的生活配套设施，交通比较便利。但方圆经纬目前仅剩两房户型在售，价格偏高。

优点

1.方圆经纬位于二环内，地理位置较好，多条公交线路通达，项目西侧有BRT公交站台；
2.方圆经纬西侧有王府井、锦艺城等大型商超，东侧有丹尼斯超市，能够满足业主生活、购物需求；
3. 1号线桐柏路站点在项目周边。

缺点

1.方圆经纬项目所在的棉纺路上，有时会发生堵车现象；
2.方圆经纬目前所剩房源不多，可供购房者选择的空间不大；
3.方圆经纬房价较高，可能会使刚需购房者望而却步。

价格4.50分／5分

方圆经纬均价16000元/平米，按揭可优惠1个点，全款可优惠2个点，项目目前仅剩少量76平米小户型在售。

回溯一年之前，方圆经纬房价还停留在每平9000元以下，1年间房价上涨幅度达92.7%。目前方圆经纬的价格稍高，可能会使不少看中项目地段的刚需购房者望而却步。

且方圆经纬项目周边在售新房房源较少，锦艺国际华都在方圆经纬西侧，目前大多是二手房房源在售，盛润锦绣城目前在售新房房源以公寓为主，均价为13000元/平，住宅房源多为二手房。

配套5.00分／5分

方圆经纬周边配套较为成熟，项目四周几乎都有大型商超环绕，西侧桐柏路棉纺路处为王府井、锦艺城；东侧嵩山路棉纺路处为丹尼斯；南侧桐柏路建设路处有大商超市。（以百度地图为参考，标注距离以步行能够到达为准（非直线距离），图上标示距离略有误差，仅供参考！）

除了大型商超外，方圆经纬周边还有国棉一厂内的农贸市场，郑州一棉医院，建设路第三 ，郑州第二十四 等配套设施。

楼栋户型4.50分／5分

方圆经纬目前仅剩建筑面积约为76平米的两房房源在售，购房者无选择空间。76平米两房主卧、客厅较为方正，且均朝南，便于采光通风；同时客厅带有阳台，扩展了活动空间；卫生间干湿分离，干净卫生。但卫生间门口朝向餐厅，这个布局似乎有些不太合理。

地段交通5.00分／5分

方圆经纬位于二环内桐柏路与棉纺路交会处，是郑州西区较为核心的地带，周边公共交通发达，有B1路、B12路、34路、37路等多条公交线路，项目西侧就有BRT公交站台。但项目所在的棉纺路上容易出现堵车现象。

方圆经纬南边桐柏路建设路处，有目前已经开通的 1号线桐柏路站点。以百度地图为参考，标注距离以步行能够到达为准（非直线距离），图上标示距离略有误差，仅供参考！

小区品质3.00分／5分

方圆经纬一期小区已交房，业主已入住，购房者可更直观的了解到该小区的具体情况。但开发方圆经纬项目的开发商，在郑州开发项目较少，之前曾有购房者反应，该小区曾出现过维权。