[摘要] 近央行再次下调首套房首付比例,这些救市政策虽然会促使一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象,但是,这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发,届时楼市或将陷入大萧条时期。
前几天政府又给广大购房者送福利了:首套房首付比例可下调至20%,大家是不是惊呆了,政府为了救市也是蛮拼的,2015年楼市救市政策密集出台,市场方面持续回暖,表面看来确实是一片欣欣向荣。但是其中一则重磅消息在房地产行业炸开了锅:GDP跌破7%!中国楼市年底翘尾之后危机四伏!此消息一出,之前的各种房价暴涨传言便不攻自破,说好的房价暴涨呢?说好的楼市井喷呢?
GDP跌破7%经济触底 2016年楼市或将陷入大萧条
国家统计局数据显示,2015年前三季度经济数据,初步核算,前三季度国内生产总值487774亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,已经跌破7%。从三季度来看,三季度增长6.9%。当前我国宏观经济仍然处于触底阶段的基本面并没有改变。当然楼市的情况也不容乐观。
对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为,中国房地产市场环境今非昔比,如今楼市供求基本面已经基本平衡,短期内来看楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。近央行再次下调首套房首付比例,这些救市政策虽然会促使一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象,但是,这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发,届时楼市或将陷入大萧条时期。
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