[摘要] 据房天下监控，截至目前，11月郑州主城区内仅有两次土地拍卖，共出让16宗地。其中12号出让二七区一宗地，于上午9点在郑州国土资源局现场挂牌出让，13号出让剩余15宗地，上午9点金水科教园区一地块在郑州国土资源局现场挂牌出让，其余14宗地均位于二七区，于上午9点到下午3点半在郑州国土资源交易网站上挂牌出让。
·【房天下讯】送走了金九银十，充满寒意的十一月悄然而至，而郑州的土地市场亦是如此。据房天下监控，11月郑州主城区内仅有两次土地拍卖，共出让16宗地。
其中11月12号二七区出让的郑政出【2015】71号地块被康桥房地产开发有限责任公司以2.7亿底价摘得。该地块为侯寨改造地，项目工作人员透漏，此地块目前已规划好，后期将按照政府要求建设成高层住宅。11月13号出让15宗地块，上午9点金水科教园区一地块在郑州国土资源局现场挂牌出让，其余14宗地均位于二七区，于上午9点到下午3点半在郑州国土资源交易网站上挂牌出让。
截至目前，二七区14宗地均成功出让，其中13宗地共计856亩被绿地集团囊获，成为二七区大地主。
【公司背景】河南老街坊置业有限公司隶属上海绿地集团，2004年5月，上海绿地集团正式进驻郑州，成立了河南老街坊置业有限公司。
土拍详细情况如下：
据房天下了解，13号下午三点半网拍的郑政出85号地块被中国电信集团公司河南省郑州市电信分公司以2636万元底价摘得，按大容积率2计算，楼面价为631.25元/平，每亩地价为84.14万/亩。
下午三点网拍的郑政出84号地块被河南老街坊置业有限公司以5156万元底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2285.88元/平，每亩地价为457.08万/亩。
下午两点半网拍的郑政出83号地块被河南老街坊置业有限公司以20066万元底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2279.95元/平，每亩地价为455.94万/亩。
下午两点网拍的郑政出82号地块被河南老街坊置业有限公司以61468万元底价摘得，按大容积率0.3计算，楼面价为6665.01元/平，每亩地价为133.3万/亩。
下午一点半网拍的郑政出81号地块被河南老街坊置业有限公司以29424万元底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2268.09元/平，每亩地价为453.58万/亩。
下午一点网拍的郑政出80号地块被河南老街坊置业有限公司以13456万元底价摘得，按大容积率3.5计算，楼面价为1923.13元/平，每亩地价为447.34万/亩。
十二点半网拍的郑政出79号地块被河南老街坊置业有限公司以14627万元底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2268.67元/平，每亩地价为453.69万/亩。
十二点网拍的郑政出78号地块被河南老街坊置业有限公司以11009.04万元底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2268.2元/平，每亩地价为453.61万/亩。
十一点半网拍的郑政出77号地块被河南老街坊置业有限公司以8954万元底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2268.99元/平，每亩地价为453.83万/亩。
十一点网拍的郑政出76号地块也是被河南老街坊置业有限公司以28049万底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2268.97元/平，每亩地价为453.79万/亩。
十点半网拍的郑政出75号地块也是被河南老街坊置业有限公司以11178万底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2270.6元/平，每亩地价为454.2万/亩。
十点网拍的郑政出74号地块也是被河南老街坊置业有限公司以9246万底价摘得，按大容积率3计算，楼面价为2284.19元/平，每亩地价为456.82万/亩，并且该地块土地用途为批发零售住宿餐饮用地，出让年限40年。
九点半网拍的郑政出73号地块被河南老街坊置业有限公司以16426万底价摘得，楼面价为2617.61元/平，每亩地价为436.28万/亩。
九点网拍的郑政出72号地块被河南老街坊置业有限公司以11000万底价摘得，楼面价为2270.59元/平，每亩地价为454.17万/亩。
【公司背景】河南老街坊置业有限公司隶属上海绿地集团，2004年5月，上海绿地集团正式进驻郑州，成立了河南老街坊置业有限公司。
一、二七区14宗地块网拍
据房天下了解到，二七区的14宗地块，将于上午9点到下午3点半在郑州国土资源交易网站上挂牌出让，这14宗地块中包含了城镇住宅用地、批发零售用地以及公共设施用地。据房天下了解，二七区此次出让的14宗地块中有十块均是罗沟村合村并城项目用地，以下是罗沟村的大致位置。
二七区区域优势： 二七区辖区位于郑州市中心偏西南部，东和管城回族区接壤，西与中原区、荥阳市，南接新密市、新郑市，北连金水区。二七区是中原地区的交通枢纽，京广、陇海两条铁路大动脉在此交汇，素有中国铁路“心脏”之称。
拍卖地块具体详情如下：
【9：00】
郑政出72号地块位于同心路东，盛达路南，使用权面积16148.51平方米，约合24.22亩，容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。该地块起始价为11000万元，增加幅度为100万元。按大容积率3计算，楼面价为2270.59元/平，每亩地价为454.17万/亩。
【9：30】
郑政出73号地块位于兴欣路西、渠南路南，使用权面积25100.72平方米，约合37.65亩，容积率大于1小于2.5。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。该地块起始价为16426万，增加幅度为100万元。按大容积率2.5计算，楼面价为2617.61元/平，每亩地价为436.28万/亩。
【10：00】
郑政出74号地块位于啓福大道东、渠南路南，使用权面积13492.72平方米，约合20.24亩，容积率小于3.0。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为批发零售住宿餐饮用地，出让年限40年。该地块起始价为9246万，增加幅度为200万元。按大容积率3计算，楼面价为2284.19元/平，每亩地价为456.82万/亩。
【10：30】
郑政出75号地块位于盛安路北、同心路东，使用权面积16409.77平方米，约合24.61亩，容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。该地块起始价为11178万元，增加幅度为200万元。按大容积率3计算，楼面价为2270.6元/平，每亩地价为454.2万/亩。
【11：00】
郑政出76号地块位于永康路北、大顺路东，使用权面积41206.58平方米，约合61.81亩，容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。该地块起始价为28049万元，增加幅度为200万元。按大容积率3计算，楼面价为2268.97元/平，每亩地价为453.79万/亩。
【11：30】
郑政出77号地块位于大顺路东、同德路南，使用权面积13154.19平方米，约合19.73亩，容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。该地块起始价为8954万元，增加幅度为200万元。按大容积率3计算，楼面价为2268.99元/平，每亩地价为453.83万/亩。
【12：00】 郑政出78号地块位于宝溪路西、同德路北，使用权面积16178.81平方米，约合24.27亩，容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。该地块起始价为11009.04万元，增加幅度为200万元。按大容积率3计算，楼面价为2268.2元/平，每亩地价为453.61万/亩。
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